Летний сезон разогнал цены на дома в Нью-Джерси

Согласно данным Ассоциации риэлтеров Нью-Джерси (NJAOR), стоимость домов в Садовом штате вновь резко пошла вверх на фоне разгара летнего сезона и бешеной популярности побережья Атлантического океана (Jersey Shore).

Самый большой спрос на недвижимость наблюдается в двух округах - Монмут и Оушен, где средняя цена дома выросла до $705 тысяч (+10.3% за 12 месяцев) и $606 тысяч (+6.3%) соответственно.

Эксперты отмечают, что спрос на дома в курортных зонах Нью-Джерси начинает замедляться, так как цены отпугивают даже самых богатых покупателей. В наиболее загруженных частях Джерси-Шор, например, цена крохотного дома размером со студию в билдинге Нью-Йорка доходит до $800-$900 тысяч. Стоимость огромных особняков измеряется уже не миллионами, а десятками миллионов долларов.

Как результат, богачи и инвесторы пытаются купить дома недалеко от Джерси-Шор (20-40 минут езды на автомобиле). Идеальными регионами в этом плане как раз являются графства Монмут и Оушен.

Риэлторы также отмечают, что впервые за много лет в Монмут и Оушен начало увеличиваться предложение о продаже домов. Люди продают недвижимость по причине невероятной дороговизны. Домовладельцы знают, что на вырученные деньги могут купить настоящие дворцы в других регионах страны.

В целом, рынок недвижимости Нью-Джерси не подчиняется никаким тенденциям, которые наблюдаются в других штатах. Спрос на местные дома стабильно растёт с 2019 года. Иногда он замедляется практически до нуля, но никогда не снижается. Эксперты отмечают, что главным фактором разгона цен на дома остаётся близость к Нью-Йорку (Манхэттену) и Атлантическому океану.

Одновременно Нью-Джерси имеет несколько отдалённых регионов, где стоимость домов достигает абсолютного минимума (дешевле, чем в Западной Вирджинии). В частности, в графстве Камден по-прежнему можно купить неплохие односемейные дома по цене ниже $200 тысяч.

Максим Бондарь