Где средний налог на недвижимость $10,000

Согласно бюджетным документам Нью-Джерси, средняя сумма уплаченного в 2025 году налога на недвижимость (property tax) в штате официально перевалила за отметку $10,000 с одного дома/апартамента. С конца 19-го столетия, напомним, Нью-Джерси является штатом с самым высоким налогом на недвижимость.

Любопытно, что республиканцы Нью-Джерси предсказывали средний property tax на уровне $12,000-$15,000 ещё летом/осенью 2017 года, когда действующий губернатор Фил Мерфи только вступал в предвыборную гонку. «Слоны» дружно заявляли, что главная заслуга уходящего губернатора (2011-2018) Криса Кристи - «удержание property tax в рамках $10,000». Мерфи удалось невероятное - максимально замедлить рост налога на недвижимость в условиях пандемии Covid-19, экономического кризиса и массового подорожания домов (+100% с 2012 года).

Данные ресурса по продаже недвижимости Zillow показывают, что высокий налог на недвижимость никак не сказывается на стабильном спросе на дома в Нью-Джерси. За последние 12 месяцев рядовой дом прибавил в цене ещё 7.70%, достигнув показателя в $540,658.

Побережье Нью-Джерси (особенно курорт Кейп-Мэй) уже в следующем году может возглавить список самых дорогих регионов США для покупки частных домов.

Любопытно, что осенью этого года исполнится ровно 355 лет, как в Нью-Джерси был установлен первый налог на недвижимость. Согласно указу, зачитанному перед английскими колонистами, землевладельцы обязывались передавать Британской Короне половину пенни с каждого акра земли. Уже в 1682 году местные органы самоуправления (обычно 3-4 чиновника на каждые 500 жителей) содержались преимущественно за счёт налога на недвижимость. Спустя 200 лет (1880-е годы) property tax был закреплён в законодательстве Нью-Джерси как «самый важный, бесспорный и бюджетообразующий налог».

Вадим Дымарский