Спрос на дешевые дома резко вырос

Эксперты в сфере недвижимости сообщают о неожиданном спросе на дома стоимостью до $100 тысяч в самых отдалённых регионах Соединённых Штатов. Как правило, такая недвижимость покупается на 15 лет. Ежемесячный платёж при ипотеке в 2.55%-2.57% годовых составляет $670. В том же городе Нью-Йорк за такие деньги проблематично снять даже отдельную комнату в не самом лучшем районе.

Как правило, дома стоимостью до $100 тысяч имеют массу недостатков. Им требуется ремонт. Они расположены в регионах с высоким уровнем безработицы и преступности. Многие такие дома были отобраны за долги у предыдущих владельцев банками и простаивали пустующими на протяжении более года. Тем не менее, именно такая недвижимость пользуется спросом у семейных тысячелетников (рождённые с начала 1980-х по начало 2000-х), которые не боятся перемен и работают дистанционно. 

Так, рынок дешёвой недвижимости постепенно оживает в Оклахоме, Айове, Канзасе и других аграрных штатах. Один из самых популярных запросов от покупателей домов – скоростной и бесперебойный интернет. Трудно в это поверить, но в США ещё остались регионы, куда ни один провайдер не может проложить интернет-кабель или обеспечить мощный Wi-Fi-сигнал. 

В целом, ставки по самой популярной 30-летней ипотеке в США удерживаются 13 недель подряд в диапазоне 2.90%-3.15% годовых. Скептики считают, что в 2021 году они могут достичь минусовых значений, так как рынок недвижимости рухнет после отмены федеральных мораториев на заморозку ипотечных выплат. 

Средняя стоимость дома в США по данным на октябрь 2020 года колеблется в районе $280-$310 тысяч. Ровно три года назад средняя единица жилой недвижимости стоила значительно меньше - $210-$240 тысяч.

Максим Бондарь