Ставка по ипотеке может упасть до 0%

23 Август 2020 11:22

Процентная ставка по 30-летней ипотеке в США может упасть до 0% годовых. Об этом сообщают независимые экономисты, специализирующиеся на анализе рынке недвижимости. С начала 2020 года, напомним, mortgage rate устанавливал исторические рекорды восемь раз. Средняя ставка по ипотеке в августе - 2.96% по 30-летним и 2.46% по 15-летним мортгиджам.  

Аналитики напоминают, что нулевая ставка по ипотеке наблюдалась в нескольких развитых странах в разгар кризисов и в период выхода из них. Так, некоторые банки Дании предлагали ипотечные кредиты под минус 0.5%. То есть датчане получили возможность заплатить за недвижимость меньше, чем она стоила первоначально.

Ставка по ипотеке может упасть в США до 0%, если Конгресс сделает спасение рынка недвижимости приоритетной задачей. В частности, для достижения нулевой ставки будут использовать иностранные капиталы. В разгар всех кризисов, напомним, целые страны, иностранные компании и физические лица начинают давать в США в долг под 0%. Их цель - сохранить деньги. За несколько столетий американский доллар ни разу не проходил через дефолт, девальвацию и/или деноминацию. Он остаётся самой крепкой мировой валютой.

По мнению экспертов, рынок недвижимости выиграет, если в ноябре победит Джо Байден, а демократы получат большинство в Конгрессе. Демократы планируют выделить рекордные деньги на перестройку инфраструктуры и ввести ряд экологических норм для строительных компаний. Кроме того, ожидается бум строительства мини-домов (tiny homes), которые по своей площади иногда меньше, чем рядовая нью-йоркская студия в билдинге.  

За три месяца до президентских выборов средняя стоимость дома в США составила $226,800. Для сравнения: в 1960 году рядовой дом стоил всего $11,900 ($96,681 с учётом инфляции). 

Евгений Новицкий 


Elan Yerləşdir Pulsuz Elan Yerləşdir Pulsuz Elanlar Saytı Pulsuz Elan Yerləşdir