Лендлорды подали на Куомо в суд

Несколько крупных лендлордов из графства Вестчестер подали иск в федеральный суд против губернатора штата Нью-Йорк Эндрю Куомо. Лендлорды считают незаконными введённый мораторий на выселение жильцов и запрет на обращение в жилищный суд. Кроме того, владельцы жилой недвижимости недовольны губернаторским распоряжением, позволяющим использовать секьюрити-депозит (хранится у лендлорда до окончания действия лиза) в качестве рента за неоплаченный месяц. 

Истцы трактуют действия Куомо как грубое нарушение договорных и процессуальных прав, а также пренебрежение Конституцией.

Фактически, лендлорды оказались в положении, когда они не могут распоряжаться своей собственностью. Жилплощадь юридически принадлежит им, однако ни продать, ни ступить на её территорию, ни получить с арендаторов деньги они не могут. Куомо разрешил жить людям на чужой собственности без каких-либо обязательств (мораторий действует до 20 августа).

Истцы из Вестчестера намерены взыскать с Куомо солидную компенсацию, а также обязать оплатить все судебные издержки. Кроме того, лендлорды рассчитывают создать прецедент, который вдохновит других нью-йоркских лендлордов на аналогичные иски.  

Согласно опросам населения, около 37% квартиросъёмщиков в штате Нью-Йорк не смогут внести арендную плату за июнь. Примерно 20% жильцов уже просрочили плату за май. Около 14% не отдали рент за апрель, май и июнь. В качестве причины неуплаты арендной платы практически все арендаторы указывают потерю работы в связи с эпидемией коронавируса. 

С начала эпидемии Covid-19 более 24% арендаторов в Имперском штате оплатили рент с помощью пособия по безработице, пособия Pandemic Unemployment Assistance (PUA) и/или посредством кредитной карты.   

Евгений Новицкий