Аренда жилья стала популярнее покупки

Спрос на аренду жилья вырос до уровня 1965 года и доля американских семей, проживающих в арендованных апартаментах, продолжает неуклонно расти. К такому выводу пришли социологи исследовательского центра Pew.  

В настоящее время численность арендаторов жилплощади приближается к отметке 37%. Домовладельцев по-прежнему насчитывается почти в полтора больше, однако спрос на покупку недвижимости падает, а на аренду - растёт. 

Чаще всего жильё арендуют молодые люди в возрасте младше 35 лет. Если десять лет назад их было 57%, то сегодня - свыше 65%. Численность 35 - 44-летних арендаторов выросла с 31% до 41%, а 45 - 64-летних - с 22% до 28%. В настоящее время каждый пятый житель пенсионного возраста снимает, а не покупает жильё. Многие американцы в возрасте от 65 лет и старше уезжают за границу, чтобы сэкономить на аренде. 

Уровень образования играет большую роль в покупке/аренде жилья. 52% американцев с образованием ниже хай-скул снимают жилплощадь по сравнению с 29%, кто имеет на руках дипломы о высшем образовании (bachelor’s degree). 

Афроамериканцы снимают жильё значительно чаще (58%), чем латинос (54%) и белые. Стремление к покупке собственного дома или квартиры больше всего свойственно белым американцем. Они стараются оформить мортгидж даже в тех случаях, когда финансовое положение оставляет желать лучшего. 

Эксперты также отмечают стремление арендаторов делить жильё и квартплату (приглашать руммейтов), а домовладельцев - сдавать любую свободную жилплощадь в аренду. С финансовыми трудностями после кризиса 2007 - 2008 года по-прежнему сталкиваются и арендаторы, и домовладельцы. Поэтому дать однозначный ответ на вечный вопрос, что лучше - покупать или арендовать недвижимость, очень сложно. 

В целом, жилищная индустрия Америки продолжает находиться в кризисе. Три четверти жителей считают стоимость аренды и рыночную стоимость квартир/домов в своём регионе неоправданно завышенной. 

Евгений Новицкий