Отмена Property Tax: благо или безумие?

Один из самых ярых трампистов страны ­губернатор штата Флорида Рой ДеСантис ­ пообещал отменить налог на недвижимость (property tax) в 2026 году. В настоящее время он рассматривает два сценария реализации этой идеи: проведение всенародного референдума и продвижение полноценного законопроекта.  

Даже сам факт разговоров на тему отмены property taxнапугал экономистов. Дело в том, что Флорида не входит и в десятку штатов с самыми высокими налогами на недвижимость. Этот список отныне возглавляет Иллинойс, а предыдущий «вечный» лидер - Нью-Джерси - занимает второе место. В бюджете демократического Нью-Джерси, напомним, третий год подряд фиксируется профицит (превышение доходов над расходами). Флорида же сегодня является ярким примером региона, где трамписты во главе с ДеСантисом вгоняют жителей в долги.

ДеСантис - непревзойдённый мастер по созданию проблем. За шесть лет нахождения в должности губернатора он свернул все программы по защите штата от стихийных бедствий и начал беспрецедентную охоту на незадокументированных иммигрантов (undocumented immigrants - UI). Последние работали преимущественно в двух сферах - обслуживания и строительства.

Страховщики быстро поняли, что имеют дело с очередным конспирологом, отрицающим глобальное потепление, поднятие уровня мирового океана и другие климатические проблемы. Как результат, они взвинтили страховки на дома (home insurance). Для иншуренсных компаний нет ничего лучше, чем мэры и губернаторы, плохо понимающие последствия ураганов, пожаров, наводнений, штормов и т. п.

Работяги-строители (незадокументированные иммигранты) массово переехали в другие штаты, увеличив стоимость строительства новых и ремонта старых домов. При ДеСантисе Флорида возглавила первое место по количеству непроданной новой недвижимости. Она стала дорогой, некачественной и с аномально высокой страховкой.

Эти две ошибки ДеСантиса спровоцировали глубокий жилищный кризис, усугубленный высокой безработицей. Сегодня ситуация во Флориде как две капли воды напоминает ситуацию 2007 года. Люди купили домов, но не могут их содержать. Арендаторы массово съезжают, так как работу трудно найти даже за минимальную плату ($14.00 в час).

Прошедшим летом ситуация полностью вышла из-под контроля.

Иншуренсные гиганты впервые заявили, что вообще отказываются страховать некоторые дома во Флориде. Для них это чревато огромными убытками, так как в случае того же урагана пятой категории ДеСантис и штатные службы «умоют руки».

Незадокументированные иммигранты, которым приходится работать на 100-110-градусной жаре, начали брать за свои услуги $25.00-$30.00 в час. Причина - высокие риски попасть в иммиграционные тюрьмы и почти полное отсутствие конкуренции. Альтернативой для тех же плотников и каменщиков без документов всегда может стать работа в Нью-Йорке, где значительно комфортнее с точки зрения безопасности (меньше агентов ICE).

Искусственно созданные проблемы на жилищном рынке загнали ДеСантиса в тупик. Он понял, что дальше будет только хуже. Чтобы отсрочить свою политическую гибель и полный крах флоридского рынка недвижимости, он предложил ликвидировать налог на недвижимость. 

Отмена property tax - это глупость, которая не приходила в головы даже самым леворадикальным политикам. По степени абсурдности данную меру можно сравнить с инициативой Medicare for All от сенатора-социалиста Берни Сандерса.

История США не знает ни одного примера эффективной ликвидации property tax. Даже в разгар Великой депрессии (1929-1939) президент Герберт Гувер наотрез отказался обсуждать подобную меру. Он понимал, что экономисты воспримут отмену фундаментального налогакак признание Белым Домом абсолютного бессилия. С таким же успехом можно включить печатный станок и спровоцировать жуткую инфляцию (Трамп сделал именно так во время первого президентского срока).

К сожалению, дурной пример крайне заразителен. Опасная инициатива ДеСантиса вызвала поддержку и восхищение со стороны президента Трампа. Он быстро смекнул, что отмена property taxв масштабах всей страны поможет сэкономить ему и друзьям-миллиардерам огромные деньги.

Более того, оба трамповских билля (Tax Cuts and Jobs Act of 2017 и One Big Beautiful Bill Act of 2025) уже содержат массу льгот и бенефитов для владельцев элитной недвижимости.

Рискну предположить, что в 2026 году Белый дом бросит все силы на борьбу с property taxпо всей стране. Убытки федерального бюджета от этой меры никого не интересуют. Трамп компенсирует дефицит за счёт наращивания национального долга, а основной финансовый удар Америка ощутит уже со следующим президентом (2028-2032).

Теоретически, Трамп имеет множество инструментов для повышения своего рейтинга за счёт отмены property tax. Он может распространить эту льготу только на республиканские штаты, только на владельцев недвижимости стоимостью более $2-$3 млн. и т. п. Подобная кампания может быть выдана Трампов за борьбу с жилищным кризисом.

Кстати, не исключено, что именно Трамп, а вовсе не ДеСантис, стоит за проектом по ликвидации property tax. Губернатор Флориды лишь тестирует эту безумную идею в регионе, который лично «довёл до ручки». Сами флоридцы называют ДеСантиса «худшим из худших» и искренне скучают по временам Джеба Буша (губернатор с 1999-го по 2007-й) и Рика Скотта (2011-2019).

Все адекватные республиканцы-рейганисты понимают, что отмена property tax- это «начало конца». Сначала домовладельцам станет чуть легче, но потом Флорида неминуемо превратится в нищую и криминальную клоаку с городами-призраками.

Сегодня уже мало кто помнит, что самый надёжный план по спасению жилищного рынка США представила команда Камалы Харрис - соперницы Трампа по президентским выборам 2024 года. Она делала ставку на массовое строительство мини-домов (на Amazon их стоимость составляет менее $20 тысяч) и расширение одноэтажной Америки. Осенью 2025 года этот план уже кажется абсолютно фантастическим, хотя ещё год назад миллионы американцев готовились к покупке компактных, но комфортных домов по исторически низкой цене…

Вадим Дымарский 

Ссылка по теме:

Налоговое наследие Нью-Джерси

Почему в Нью-Джерси один из самых высоких property tax