Стихийные бедствия глазами американцев

Социологи исследовательского центра Pew Research спросили жителей США, какие меры должно принять федеральное правительство, чтобы минимизировать разрушительные последствия стихийных бедствий (штормы, ураганы, торнадо, засухи и т. п.). Забегая вперёд, стоит отметить, что народное мнение оказалось куда более мудрым и объективным, чем многие штатные и федеральные законы, направленные на борьбу с изменением климата.

73% опрошенных считают, что в первую очередь необходимо установить более жёсткие стандарты для нового строительства.

Это очень злободневное предложение. В масштабах всей страны требования к частным домам снижались на протяжении десятилетий, и «эталонными постройками» по-прежнему являются дома, построенные с 1950-х по 1970-е годы.

После пандемии Covid-19 застройщики в целях экономии начали использовать ещё менее качественные и ещё менее долговечные материалы. Как результат, даже в ходе незначительного шторма или наводнения новые дома «складываются, как курятники».

Многие эксперты в той же Флориде честно заявляют: не так страшен ураган, как «картонные дома», разваливающиеся при его приближении.

Лоббисты законов о строительстве мини-домов (tiny homes) также поддерживают идею максимально надёжных конструкций. Лучше построить сверхпрочный домик на 300 квадратных футов, который «переживёт даже апокалипсис», чем выстраивать трёхэтажный «картонный» особняк площадью 6000 квадратных футов.

57% американцев поддерживают идею предоставления государственной финансовой помощи на восстановление разрушенных домов.

Стихийные бедствия 2021-2023 годов показали, что подавляющее большинство пострадавших домовладельцев не смогли отстроить полноценные дома за иншуренсные деньги. Времена, когда страховщики возмещали больше денег, чем масштаб разрушений, безвозвратно прошли. Теперь иншуренсные компании устраивают самое тщательное расследование в отношении каждого пострадавшего объекта.

Яркий пример - штат Флорида. Опросы домовладельцев, пострадавших в 2022-2023 годах, показали, что почти 100% из них получили меньше, чем рассчитывали. Многие столкнулись с трудностями при выборе застройщиков, так как отныне все строительные компании тщательно проверяются страховщиками.

До пандемии Covid-19 многие штаты имели средства на дополнительные выплаты пострадавшим. Часть денег поверх страховки выплачивало Агентство по управлению в чрезвычайных ситуациях (FEMA). Именно так, например, происходило после урагана Сэнди (2012). Сегодня около 90% пострадавших получают деньги исключительно по страховке.

40% домовладельцев призывают федеральное правительство помочь им в выплате страховки (home insurance).

Это пожелание никогда не сбудется, так как текущий экономический кризис показал, что дом в США больше не является «нормой». Это предмет роскоши, который сможет позволить себе лишь очень небольшая часть населения. Большинство американцев будут снимать жильё или покупать дешёвые мини-дома.

25% респондентов считают, что правительство должно выкупить их дома, чтобы они могли купить жильё в зонах с минимальным риском природных катаклизмов.

Это ещё одна несбыточная мечта домовладельцев. Они отказываются продавать особняки в зонах повышенного риска по рыночной цене, считая её заниженной. Якобы Конгресс и Белый дом должны издать закон о массовой эвакуации домовладельцев с побережий Атлантического и Тихого океанов с полным финансовым покрытием всех расходов.

Правительство должно потребовать, чтобы домовладельцы переехали из зон повышенного риска.

С такой инициативой выступают 13% опрошенных. Это крайне непопулярная, но вполне логичная мера. Все карты FEMA с прогнозами на ближайшие 20-100 лет показывают, что Соединённые Штаты будут медленно, но безвозвратно уходить под воду (в частности, от Флориды останется лишь малая часть). У федеральных властей ещё есть время подготовить людей и инфраструктуру к масштабной внутренней миграции.

В целом, респонденты Pew Research лишний раз подтвердили печальный факт: кризис на рынке американской недвижимости усугубляется, и света в конце туннеля пока не видно…

Максим Бондарь

Ссылка по теме:

Потеря дома: опаснее, чем вы думаете

Как проходит процедура Foreclosure