Горячая линия

Советуют специалисты
№48 (971)
Здравствуйте, уважаемая редакция! 
Моя семья снимает квартиру в билдинге недалеко от Брайтон-Бич. Лиз был заключён на два года и мы отжили полтора из них. Из-за проблем с деньгами, мы уже шесть недель не можем заплатить арендную плату. Лендлорд прислал четыре письма Notice of Termination. Супервайзер звонит к нам по телефону ежедневно и настоятельно рекомендует побыстрее покинуть жилище. Хотелось бы знать, какими последствиями чревата неуплата рента? 
Аркадий
 
Уважаемый Аркадий!
Во-первых, Notice of Termination не является официальным документом о выселении. Эту бумагу лендлорды начинают рассылать неплательщикам после одного месяца просрочки. Текст письма может показаться угрожающим и запугивающим, но в реальности он не имеет юридической силы.
Главная задача таких писем – надавить на неплательщика психологически. 
Во-вторых, сотрудники менеджмента не имеют права регулярно напоминать вам о просрочке платежа по телефону или лично. Это преступление называется landlord harassment и строго карается. 
Известно немало случаев, когда судьи вставали на сторону жильцов-неплательщиков только потому, что лендлорды пытались взыскать с них деньги незаконными способами. 
В-третьих, с момента неуплаты ежемесячной арендной платы до вызова в Жилищный суд (Housing Court) в Нью-Йорке, в среднем, проходит 90 дней. 
Поэтому рано или поздно вас заставят покинуть квартиру и уплатить причитающуюся по жилищному договору сумму с учётом пошлин, штрафов и судебных расходов. 
 
* * *
 
Здравствуйте, уважаемая редакция!
Слышал от знакомого, что по номеру социального страхования человека можно легко определить, в каком городе и штате он проживал, когда его получал? Так ли это? 
Вадим
 
Уважаемый Вадим!
До 1972 года первые три цифры 9-значного номера Social Security обозначали номер офиса социальной службы, где он был выдан (чуть менее тысячи вариантов). С 1972 года эти цифры обозначают штат, где проживал человек, когда оформлял карточку. Например, номера ньюйоркцев варьируются в диапазоне 050 – 134, ньюджерсийцев – 135 – 158, а пенсильванцев – 159 – 211. Впрочем, в некоторых случаях могут встречаться исключения.