Монмут и Оушен бьют рекорды стоимости недвижимости

Эксперты в сфере недвижимости отмечают очередной бум спроса на дома в штате Нью-Джерси. По итогам прошедшего лета, все рекордные продажи домов на восточном побережье США зафиксированы в двух графствах Нью-Джерси - Монмут и Оушен. Некоторые дома в этих регионах прибавили в цене 20%-30% за несколько месяцев.

Аналитики рынка недвижимости отмечают, что покупатели недвижимости готовы платить миллионы долларов, если дом в Нью-Джерси соответствует трём критериям:

- находится в пригороде без привязки к жилищным кооперативам (HOA), 

- в 60-80 минутах езды от Атлантического океана, 

- в 60-120 минутах езды от Манхэттена. 

Если три этих требования совпадают, ценник в $2 млн. за односемейный дом считается «нормальным».

Лучше всего небывалый спрос на жильё в Монмут и Оушен виден по ситуации в городе Бэй-Хэд (последняя остановка железнодорожной ветки NJ Transit, которая начинается в центре Манхэттена на Penn Station). 

Всего за пять лет стоимость рядового дома в этом городке выросла на 50.9%. За 12 последних месяцев цены выросли на 21.2%. В августе средняя стоимость дома в Бэй-Хэд перевалила за $2.7 млн. 

Город превратился из деградирующего прибрежного региона в неофициальную столицу курортного отдыха. Приезжие из Нью-Йорка, Пенсильвании, Коннектикута и других штатов начали тратить на дорогу до Бэй-Хэд до 5-6 часов. 

Это яркое свидетельство без альтернативности отдыха на Джерси-Шор.

Тем временем минувшим летом Джерси-Шор закрепил за собой звание самого дорогого летнего курорта в восточной части США. 

Средняя стоимость номера в 3-звёздочном отеле впервые перевалила за $600 в сутки. 

Таким образом, по стоимости отдыха Нью-Джерси обошёл даже Майами (Флорида). 

Отдыхающие часто жалуются на старую инфраструктуру Джерси-Шор, однако ценят курорт за дух свободы, демократии и терпимости. Этот дух почти утратила Флорида, которая сегодня находится под управлением трампистов.  

Евгений Новицкий