Кони-Айленд: казино быть

Горсовет Нью-Йорка изменил правила зонирования Кони-Айленда и тем самым поставил точку в 20-летнем споре вокруг плюсов и минусов строительства казино на побережье южного Бруклина. Голосованием 36 - «за» и 11 - «против» члены NYC Council подтвердили: большое игорное заведение, включающее «три высотные башни и два пешеходных моста» (three high-rise towers and two pedestrian bridges), всё-таки появится.

Споры вокруг казино на Кони-Айленде, напомним, сводились к двум противоположным точкам зрения.

Первая: азартные игрытолько ускорят деградацию района.

Сегодняшний Кони-Айленд, к сожалению, и без всяких казино выглядит ужасно. Несколько элитных билдингов (luxury buildings) соседствуют с очень старым парком развлечений, унылыми ресторанами и закусочными.

Для многих нью-йоркцев старшего возраста Кони-Айленд по-прежнему ассоциируется только с одним событием: именно здесь снимался культовый фильм о похождениях уличных банд «Воины» (The Warriors, 1979). Я пересмотрел этот фильм перед написанием статьи и честно скажу: за прошедшие 46 лет ничего не изменилось.

Вторая точка зрения:казино изменит жизнь Кони-Айленда в лучшую сторону. Поток туристов увеличится, откроются тысячи новых рабочих мест, малые бизнесы заиграют новыми красками.

Подобные обещания ещё в 2000-е годы выглядели как знаменитая речь Остапа Бендера про «Москву - Васюки». Тем не менее, многие жители всерьёз верили, что казино - это именно то, чего не хватает Кони-Айленду.

Итак, резонинг сделал появление казино неизбежным, и сегодня довольно легко представить, что произойдёт с районом в ближайшие десятилетия. Для этого достаточно взглянуть на Атлантик-Сити (Нью-Джерси), который как две капли воды напоминает Кони-Айленд.

Оба района находятся на берегу Атлантического океана. Оба имеют устаревшую инфраструктуру развлечений. И там, и там проживает большое количество малоимущих и/или получателей льгот (в том числе владельцев субсидированного жилья).

Доходы Атлантик-Сити по итогам 2024 года рухнули на рекордные 9.00%. Меньше прибыль была лишь в 2020 году, когда из-за пандемии игорные заведения вообще не работали. Так называемая «игорная столица восточного побережья» сегодня столкнулась с проблемой, которая, похоже, уже не имеет решения - Атлантик-Сити перестал привлекать туристов.

Современные американцы и особенно зумеры (28-летние и младше) не испытывают интереса к классическим игровым автоматам, рулетке, карточным играм, скучным вечерним шоу при казино и т. п. Азартные игры по-прежнему востребованы, однако теперь они доступны в смартфонах. Более того, Нью-Йорк и Нью-Джерси легализовали букмекерские конторы и ставки на спорт (sport betting), которые также доступны через Phone Apps.

Власти Нью-Джерси 20 лет мечтают снести хотя бы половину казино и построить на их месте что-то более перспективное. Власти Нью-Йорка 20 лет вынашивают планы построить казино на Кони-Айленде, которое объективно давным-давно устарело как специфический вид развлекательного бизнеса.

Таким образом, спор вокруг казино на Кони-Айленде заочно стал совершенно абсурдным. Не нужно спорить на тему «плюсов и минусов казино». Необходимо искать ответ на вопрос, почему речь идёт именно о казино. Ведь куда разумнее было бы построить здесь огромный хай-тековый театр вроде Sphere в Лас-Вегасе или современный стадион (существующий Maimonides Park можно расширить для футбольных игр). Можно увеличить и модернизировать действующий парк аттракционов. Можно построить водный парк и соединить его с естественным пляжем. В США имеется множество примеров успешных и прибыльных развлекательных проектов, которые идеально впишутся в Кони-Айленд, а именно - в тот самый пустырь, который два десятилетия портит вид всего района.

Вдвойне обидно, что никто из местных политиков не стал лоббировать строительство на Кони-Айленде чего-то современного и эксклюзивного. Я внимательно изучил позицию местных членов Горсовета и Ассамблеи за последние 20 лет и удивился банальности их мышления. Одни - «против казино». Другие - «за казино». Третьего варианта никто не предлагал.

Понятно, что строительства большого бесплатного парка отдыха и детских площадок на Кони-Айленде добиться не получится, так как все амбициозные инвесторы хотят «делать деньги». Тем не менее, альтернатив классическому казино немало.

Судьбу Кони-Айленда предсказать не сложно: казино откроется и его владельцы бросят все силы на извлечение прибыли. Цены взлетят до небес, качество обслуживания оставит желать лучшего и новый бизнес получит примерно такие же интернет-отзывы, что и любое другое казино Большого Яблока или Атлантик-Сити. Клиенты пожалуются на слишком низкую вероятность выигрыша (этот показатель регулируются), отсутствие бесплатного алкоголя, чрезмерно дорогие товары/услуги, большое количество бездомных на бордвоке, аномально высокую стоимость номеров в отелях и т. п. Всё это в данный момент происходит в Атлантик-Сити.

Фундаментальная проблема Кони-Айленда заключается в том, что никто не хочет облагородить весь этот район. Все стремятся улучшить какую-то его частичку: одни строят luxury buildings, другие - дорогие рестораны, третьи - концертные залы под открытым небом. По отдельности все объекты выглядят неплохо, однако, в целом, район всё-равно остаётся тем самым Кони-Айлендом из «Воинов» 1979 года.

Именно поэтому Кони-Айленду нужен не резонинг, а ребрендинг. Вместо строительства казино необходимо менять стратегический подход к будущему замечательного (с географической точки зрения) района.

Впрочем, для этого необходимы серьёзные, активные и по-настоящему заботящиеся о народе политики, которых в Нью-Йорке, к сожалению, нет.

Вадим Дымарский  

Ссылка по теме:

Когда фрики правили Кони-Айлендом.

Цирк с уродцами как прародитель казино