Американская мечта становится доступнее

26 Апрель 2012 14:27

 В опубликованном сегодня докладе о продажах домов в Соединенных Штатах Национальная ассоциация риэлторов (National Association of Realtors) утверждает, что в прошлом месяце  индекс договоров купли-продажи вырос в среднем по стране на 4,1 процента и достиг уровня 101,4, максимального с апреля 2010 года, когда покупатели недвижимости могли расчитывать на получение федеральных целевых  налоговых льгот. Рынок жилья считается здоровым, когда величина этого индекса равняется 100.

 
Число американцев, подписавших в марте контракты на покупку домов выросло,что свидетельствует о медленном оздоровлении на этом рынке. В докладе также говорится, что средняя ставка по 30-летним фиксированным моргиджам приблизилась к рекордно низкому уровню, делая покупки домов и их рефинансирование более доступными.
 
Крупнейшее американское ипотечное агентство  Freddie Mac сообщает, что ставка по 30-летним кредитам в среднем достигла на этой неделе уровня в 3,88 процента, по сравнению с 3,9 процентов на прошлой неделе. В феврале этот показатель составлял 3,87 процента, то есть был самым низким долгосрочным ипотечным кредитом с 1950-х годов. Напомним, что 30-летний кредит является наиболее распространенным вариантом финансирования для покупателей жилья. 
 
Фиксированная ставка по 15-летним кредитам, особенно популярным среди домовладельцев, рефинансирующих свой кредит на лучших условиях, снизилась на прошлой неделе с 3,13 до 3,12 процентов. А две недели назад в 
 
стране наблюдался небывало низкий в среднем уровень ставок в 3,11 процента.
Количество подписанных контрактов главным образом указывает на то, куда движется рынок жилья. Дело в том, что между подписанием контракта и окончательным завершением сделки существует разрыв в один или два месяца, и в итоге не все контракты заканчиваются продажей дома.
 
Таким образом, можно сделать однозначный вывод: в последнее время на рынке жилья несомненно наблюдается некоторое оживление. Несмотря на то, что  в марте продажи новых (подчеркнем – именно новых) домов несколько сократились, за весь последний год они выросли. Это внушает надежды не только всем американцам, но в особенности строителям, которые более уверенно смотрят сейчас в  будущее.
 
Ю. Колесников
Elan Yerləşdir Pulsuz Elan Yerləşdir Pulsuz Elanlar Saytı Pulsuz Elan Yerləşdir