Эксперты предупреждают о волне мошенничеств cфермами/ранчо

Специалисты в сфере недвижимости предупреждают о новой волне мошенничеств с продажей ферм/ранчо без ведома их реальных владельцев.

Аферисты прикидываются владельцами больших сельскохозяйственных участков в отдалённых регионах. Покупатели часто не имеют возможности посетить объект до официальной покупки или внесения депозита.

Так, небольшая ферма в Айове трижды за два года «продавалась» через интернет-сайты. Покупатели отдавали большие деньги мошенникам, хотя реальный владелец объекта ничего не знал о происходящем.

Более того, ферма располагалась в отдалённом районе, где не работал ни интернет, ни мобильная связь. Только когда покупатели наведались в глубинку Айовы лично, они поняли, что их обманули. Деньги ушли мошенникам, которые прикидывались владельцами недвижимости.

Эксперты отмечают, что преступная схема работает почти идеально, так как многие американцы даже предположить не могут, что кто-то может их обмануть со старым ранчо или фермой. Как правило, аферы в сфере недвижимости связаны с арендой/продажей жилых домов и квартир.

Более того, преступники часто виртуозно вживаются в роль жителей сельской глубинки, требуя предоплаты. Жертвы схемы часто думают, что имеют дело с консервативными и не особо любезными фермерами.

Так, один из мошенников общался с о своими жертвами по видеосвязи. Он специально надевал накладную бороду и большую шляпу, чтобы придать себе вид настоящего жителя глубинки. Он показывал на камеру чужие фермы/ранчо и называл сверхнизкую цену, которая объяснялась его намерением переехать в норсинг-хом из-за преклонного возраста.

Вадим Дымарский