Ставка по мортгиджу упала до 12-месячного минимума

В текущем месяце ставка по мортгиджу опускалась до 12-месячного минимума  ­ 6.19% по 30-летней ипотеке, однако падение было зафиксировано «в моменте», и средняя ипотечная ставка по итогам осени вряд ли опустится ниже 6.50% годовых. Таким образом, Дональд Трамп не выполнил одно из своих ключевых обещаний - резко снизить mortgage rate в первые 8-10 месяцев своего президентства.

Эксперты прогнозируют, что в ближайшие 2-3 года mortgage rate вряд ли опустится ниже 6.00% годовых (рассрочка на 30 лет). Рынок недвижимости находится в глубочайшем кризисе и даже резкое понижение ставки Федеральной резервной системы (FED) не особо изменит ситуацию.

Более того, опросы потенциальных домовладельцев показывают, что большинство из них напуганы не высокой ипотечной ставкой, а резко выросшими базовыми платежами - за страховку на дом (включая иншуренс от наводнений), электричество, газ, воду, обслуживание в рамках комьюнити (HOA) и налог на недвижимость (property tax).

Средняя (медианная) стоимость дома в США в уходящем октябре составила $410,800. Это почти на $12,000 больше, чем в феврале.

Быстрее всего дорожают дома высокого качества (1950- 1970-х годов постройки) в пригородах (suburban) и не более чем в часе езды от популярных мегаполисов.

Евгений Новицкий