Самые дорогие графства Нью-Джерси

Организации риэлтеров Нью-Джерси назвали графства с самыми дорогими домами. Первое место в списке занял Эссекс (Essex). С начала года стоимость рядового односемейного дома (single-family home) в этом графстве подскочила на 12.6% - до $878 тысяч. 

На втором месте по стоимости домов - Берген-Каунти (+$9.2 за год, средняя цена - $875 тысяч). Также в пятёрку регионов с самыми дорогими домами вошли Сомерсет (+0.0%, $820 тысяч), Монмут (+2.1%, $776 тысяч) и Моррис (+2.7%, $750 тысяч).

Ситуация на рынке недвижимости Нью-Джерси не меняется с 2020 года. Стоимость домов медленно, но стабильно идёт вверх. 

Дома в пригородах (suburban) дорожают быстрее, дома в сельской местности (rural) - медленнее. Если в других американских штатах стоимость домов в 2020-2025 годах хотя бы ненадолго «замерзала» (на недели, на месяцы), то в Нью-Джерси рост наблюдается на протяжении 250+ недель. 

Эксперты также отмечают резко возросший в Нью-Джерси спрос на землю под будущую застройку. Здесь в абсолютных лидерах находится графство Монмут, имеющее репутацию «пригорода Нью-Йорка» (20 - 40 минут езды от Манхэттена). В 2030-2040 годах Монмут-Каунти должно выйти на первое место по количеству новых районов, комьюнити, билдингов и т. п. 

Любопытно, что спрос на недвижимость в Нью-Джерси увеличивается на фоне растущих налогов на имущество (property tax). 

В 2023 году рядовой домовладелец Нью-Джерси заплатил property tax на $9,800, а в 2024 году - $10,100. 

Данные за 2025 год будут опубликованы позднее, но эксперты оценивают средний платёж за property tax уже в $10,600.

Ближайшие выборы губернатора Нью-Джерси состоятся 4 ноября. Большинство домовладельцев считают, что идеальным кандидатом является демократ Мики Шеррилл (Mikie Sherrill). 

Евгений Новицкий