HUD может повлиять на легализацию мини-домов

Несколько частных строительных компаний обратились к Департаменту жилищного строительства и городского развития (HUD) с предложением повлиять на легализацию мини-домов (tiny homes). По мнению застройщиков, легализация малогабаритных домов со средней площадью 400 квадратных футов - единственное решение усугубляющегося жилищного кризиса. 

«Мини-дома - это простое и удобное решение многих жилищных проблем, так как 79% жителей США могут позволить себе купить мини-дом в ипотеку, - говорит один из лоббистов Энди Карри. - Более того, многие мини-дома будут освобождены от налога на имущества, а их страхование составит 50% по сравнению со стандартным домом. Всё, что требуется от HUD - пересмотр правил зонирования».

Тем временем в интернет-магазине Amazon ассортимент мини-домов вырос за три последних года почти в 30 раз. Некоторые компании предлагают дома по цене $10,000 из сверхпрочных и удобных материалов, а также сборку за 24-36 часов. 

Эти конструкции порой выглядят на миллион долларов. В них продумана каждая мелочь, а пространство совмещается с технологиями «умных домов» (smart homes). 

Проблема в том, что установить мини-дома в США практически невозможно. Этот вид жилья считается нелегальным в большинстве регионов за исключением единичных случаев. 

Главным противником мини-домов считается Дональд Трамп. Будучи бывшим застройщиком, он делает всё возможное, чтобы цены на недвижимость не опускались, а самые большие и дорогие особняки постоянно разгонялись в цене. 

Трамп запретил HUD пересматривать правила зонирования. 

Существует мнение, что даже частичная легализация мини-домов «разорит» Трампа и других богатых владельцев недвижимости на миллиарды долларов. 

Финансовое обогащение для правящей верхушки важнее, чем высокая ставка по 30-летней ипотеке, заоблачная арендная плата, большое количество бездомных и надвигающаяся волна foreclosure (потеря права выкупа недвижимости из-за финансовых проблем).

Вадим Дымарский