В Нью-Джерси началась «охота на бэк-ярды»

Продавцы недвижимости в штате Нью-Джерси отмечают необычную тенденцию: с конца мая в городах и графствах, расположенных в непосредственной близости к городу Нью-Йорк, наблюдается повышенный спрос на дома с большими бэк-ярдами. В некоторых случаях покупатели готовы платить на 15%-30% больше запрашиваемой цены, чтобы обойти всех конкурентов и максимально быстро оформить сделку. 

Так в городе Риджвуд (Берген-Каунти) дом, выставленный на продажу  за $889 тысяч, удалось продать на $331 тысяч дороже. Предложивший повышенную цену покупатель честно признался, что восхищён большим бэк-ярдом (площадь всего участка относительно мала - 50 на 194 футов). 

Аналогичные случаи произошли в графствах Монмут, Миддлсекс, Юнион, Эссекс и Хадсон. 

Эксперты объясняют происходящее в Нью-Джерси катастрофическим дефицитом земли в Нью-Йорке. Здесь многие сознательно покупают дома с большими бэк-ярдами, так как знают, что через некоторое время застройщики предложат им за участок немалые деньги. 

В Большом Яблоке, районы с частными домами рано или поздно превращаются в районы с кондоминиумами.

Рынок недвижимости Нью-Джерси остаётся одним из самых привлекательных в стране. Спрос, однако, наблюдается исключительно на дома вблизи Нью-Йорка (до 60 минут езды на автомобиле). 

В глубинке Садового штата дома дешевеют. 

Так, на прошлой неделе в городе Гиббстаун был продан Nothnagle Log Cabin - старейший дом на территории Соединённых Штатов. 

Построенный в 1600-х годах, он ушёл с молотка всего за $135 тысяч. В 2015 году стоимость Nothnagle Log Cabin достигала $2.9 млн. 

Сверхнизкая цена объясняется изношенностью объекта. В нём практически невозможно жить, а извлечь из дома прибыль как из туристического (музейного) объекта невозможно из-за сложного штатного законодательства. 

Вадим Дымарский