Горсовет Нью-Йорка одобрил план «перестройки» Бронкса

Горсовет Нью-Йорка одобрил план мэра Эрика Адамса по расширению и модернизации жилищной инфраструктуры Бронкса. Общая стоимость плана превысит $500 млн., а его реализация затянется до середины 2030-х годов.

Главная идея плана - изменение правил зонирования в самых популярных районах Бронкса. Вместо частных домов и кондоминиумов в 2 - 3 этажа власти Нью-Йорка разрешат строить большие жилищные комплексы. Не менее 10%-15% квартир в этих комплексах получат статус «доступного жилья» (affordable housing).

В дополнение к масштабной застройке, город планирует построить как минимум четыре новых станции метро, которые помогут увеличить численность населения в самых непопулярных (имеющих репутацию «криминальных») районах Бронкса.

В настоящее время в Бронксе проживают 1.4 млн. человек. Согласно анализу городских служб, боро имеет самый большой «жилищный потенциал» среди всех пяти районов Нью-Йорка. Правильная строительная логистика может увеличить население Бронкса к 2050 году до 6 млн. человек. В частности, Адамс намерен привлечь в боро большие компании, которые смогут резко увеличить количество рабочих мест и привлечь в боро новых жителей. В обмен на переезд такие компании получат эксклюзивные налоговые льготы.

Жилищный кризис Нью-Йорка, напомним, во многом объясняется катастрофической нехваткой свободного места для строительства новых домов. Средняя стоимость аренды 1BDR в середине текущего месяца впервые превысила $3,800. Любопытно, что площадь рядовой 1BDR в Большом Яблоке почти на 50% меньше, чем среднестатистической 1BDR по стране (600 против 880 квадратных футов).

Бронкс – в отличие от других боро Нью-Йорка – имеет практически «нулевую миграцию». Люди редко покидают и переезжают в это боро из других регионов страны. Многие семьи живут в Бронксе на протяжении многих поколений.

Вадим Дымарский