За 4 года страховка выросла на 50%

Средняя стоимость страховки на жилой частный дом в США выросла с $1,272 в 2019 году до $1,905 в 2023 году (+50%). В текущем году рядовая страховка на дом пробила отметку в $2,000. Такие данные содержатся в новом исследовании Bloomberg Intelligence. 

Эксперты предупреждают, что Homeowners Insurance с большой долей вероятности продолжит расти в течение ближайших нескольких лет. Подорожание объясняется в том числе и шквалом природных катастроф. Так, в 2023 году в США произошло 28 крупных наводнений, пожаров, ураганов, торнадо и других стихий, разрушивших (повредивших) десятки тысяч домов. Ущерб превысил $1 млрд., что является 43-летним рекордом (с поправкой на инфляцию). Как результат, страховые компании закладывают будущие финансовые потери в сегодняшние иншуренсные планы.

По итогам первого квартала текущего года, список штатов с самой высокой страховкой на дом составили Оклахома ($5,858), Канзас ($4,843) и Небраска ($4,800). В этих регионах платёж по мортгиджу зачастую бывает значительно меньше, чем страховка. Аномально высокий иншуренс охладил интерес к рынку недвижимости в этих трёх штатах. 

Самая низкая страховка на дома - на Гавайских островах ($613), в Нью-Гемпшире ($1,221) и Вермонте ($1,263). В этих регионах редко происходят чрезвычайные события, хотя те же Гавайи относительно недавно пережили разрушительный пожар. 

Аналитики рынка недвижимости подчёркивают, что многие покупатели домов не обращают внимания на Homeowners Insurance. Их больше интересуют сумма платежей по ипотеке, комьюнити-взносы (HOA fees), биллы за электричество и воду. В реальности, именно невозможность вовремя оплачивать страховку на дом часто оборачивается финансовыми трудностями и потерей права выкупа недвижимости (foreclosure).

Вадим Дымарский