Мерфи подписал закон о доступном жилье

Губернатор штата Нью-Джерси Фил Мерфи подписал законопроект  A4/S50, который ужесточает требования к проектированию, строительству и ремонту доступного жилья (affordable housing). Сам губернатор назвал новый билль «историческим» и «монументальным». 

«Главная задача A4/S50 заключается в том, чтобы как можно скорее выполнить наши обязательства в рамках доктрины Маунт-Лорел, которая требует, чтобы справедливая доля жилищного рынка принадлежала семьям с низким доходом, - сказал Мерфи. - Теперь процесс создания и распределения доступного жилья пойдёт гораздо быстрее, чем в предыдущие десятилетия».

Мерфи также напомнил, что Нью-Джерси отстаёт в своих планах по созданию доступного жилья примерно на 200 тысяч апартаментов. 

Осуществлению этих планов помешали слишком сложные законы о зонировании и бесконечные судебные иски в адрес властей штата от строительных компаний. 

Последние постоянно искали лазейки в законодательстве, чтобы отказаться от строительства льготных квартир. A4/S50 окончательно лишил застройщиков такого права. 

Один из пунктов A4/S50 открывает двери к реализации проекта о строительстве полноценного жилья на задних дворах (бэк-ярдах) и в бейсментах частных домов. 

В середине марта, напомним, демократы Нью-Джерси предложили домовладельцам льготу на расширение жилой площади, если потом эта площадь будет сдана в аренду малоимущим (в том числе ближайшим родственникам домовладельцев). 

Разработка этого билля продолжается. Ожидается, что законопроект поможет увеличить население небольших городков без пересмотра местных законов о резонинге и повышения этажности зданий (частных домов).

Мерфи напомнил, что жилищный рынок Нью-Джерси остаётся одним из самых привлекательных в США. Согласно последним данным ресурса Zillow, средняя стоимость дома в Садовом штате составляет $503,432 (+ 9.00% за 12 месяцев).

Вадим Дымарский