Страховки на дома в Техасе и Флориде превысят $6,000 в год

Аналитики крупнейших страховых компаний предсказывают резкое увеличение страховых взносов на дома (home insurance) во Флориде и Техасе. Уже к концу следующего года среднестатистический платёж может превысить $6 тысяч в год.

Главная причина происходящего - резкое увеличение природных катаклизмов в течение последующего десятилетия. Флориду всё чаще «терзают» ураганы и тропические штормы. Техас страдает от пожаров, подъёма уровня воды, торнадо и песчаных бурь.

Эксперты подчёркивают, что именно жилищные рынки Флориды и Техаса привлекали американцев со всей страны в течение 2010-х и 2020-х годов. Люди покупали недорогие дома и были уверены, что страховка и налог на недвижимость никогда не станут обременительными. В ближайшие годы техасцы и флоридцы могут начать продавать дома именно по причине неподъёмного home insurance. Особенно высокая миграция ожидается среди домовладельцев в возрасте 65+.

Страховые компании предупреждают, что Флорида и Техас уже сейчас являются для них «убыточными» штатами. Домовладельцы платят за страховки суммы значительно меньше, чем компании выплачивают по этим самым страховкам. Особенно это касается владельцев недвижимости, проживающих рядом с водой (Атлантический океан, Мексиканский залив и т. п.).

Высокая стоимость home insurance наряду с исторически высокой процентной ставкой по 30-летней ипотеке являются главными причинами глубочайшего кризиса в сфере недвижимости. Показатели спроса и предложения домов в 50 штатах и округе Колумбия находятся на рекордно низком уровне. Один из немногих штатов, где ситуация в сфере недвижимости остаётся более-менее надёжной - Нью-Джерси. В начале этого месяца стоимость рядового дома в Садовом штате перевалила за $500 тысяч.

Евгений Новицкий