Средняя стоимость аренды в Манхэттене - $5,588 в месяц

Средняя стоимость аренды квартиры в Манхэттене выросла за последние 12 месяцев на более чем 9% и достигла рекордной отметки в $5,588 в месяц. Об этом сообщают ведущие риэлтерские агентства Нью-Йорка.

Средняя цена студии в Манхэттене сегодня составляет $3,278, 1BDR - $4,443, 2BDR - $6,084 в месяц. В Бруклине, Квинсе, Бронксе и Стейтен-Айленде цены ниже, однако разрыв между этими боро и дорогим Манхэттеном продолжает сокращаться.

Эксперты в сфере аренды недвижимости отмечают несколько неприятных тенденций.

Во-первых, лендлорды «удерживают» квартиры в самых лучших районах. Иногда из-за высокой стоимости апартамент пустует более 12 - 18 месяцев. Тем не менее, лендлорды знают, что рано или поздно найдут человека, который снимет жильё на долгий срок и будет исправно за него платить. 

Во-вторых, спрос на жильё превышает предложение во всех без исключения районах, считающихся «неблагополучными». Это означает, что уровень преступности больше не имеет для жителей Нью-Йорка принципиального значения. Главная цель - сэкономить.

В-третьих, стоимость аренды продолжит дорожать в условиях экономического кризиса, инфляции, дефицита жилья и других негативных тенденций. Недавний прогноз о том, что жители Большого Яблока продолжат уезжать из мегаполиса и находить жильё в пригородах (suburban) и сельской местности (rural) - не сбылся.

Любопытно, что многие квартиры в Нью-Йорке сегодня сдаются после очень плохого ремонта или вообще без ремонта. Лендлорды честно признаются, что уступят жильцам $50-$200 в месяц, если они самостоятельно устранят все изъяны. Подобные предложения, как ни странно, пользуются спросом. 

Евгений Новицкий