В Нью-Джерси резко сократилось количество домов на продажу

Количество домов, выставленных на продажу в штате Нью-Джерси, сократилось в июне на 29% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Об этом сообщают крупнейшие интернет-ресурсы по продаже жилой недвижимости.

В течение июня в Садовом штате в статусе For Sale находились 9,330 домов по средней цене $550 тысяч за единицу. Нью-Джерси занял 12-е место в списке штатов, сокративших листинги жилой недвижимости. В лидерах остаются Невада, Аризона и Род-Айленд.

Любопытно, что одновременно в Садовом штате наблюдается рекордное количество жителей, которые подумывают о покупке/продаже дома.

Владельцы недвижимости выжидают, когда их собственность подорожает ещё сильнее.

Потенциальные покупатели копят деньги на даунпеймент и надеются, что процентная ставка по 30-летней ипотеке упадёт хотя бы до 4%-5% годовых. Таким образом агенты по недвижимости в Нью-Джерси сталкиваются с рекордным количеством потенциальных клиентов, которые порой задают много вопросов, но не включаются в процесс купли/продажи.

В целом, будущее рынка недвижимости в США остаётся крайне туманным, и большинство прогнозов противоречат друг другу.

Одни эксперты считают, что в ближайшие годы дома могут подорожать ещё на 50%-100%. Это произойдёт из-за высокой инфляции, заоблачных цен на стройматериалы и дорожающей арендной платы.

По мнению других экспертов рынок недвижимости рухнет по сценарию 2008-2009 годов. У действующих и будущих домовладельцев попросту не хватит денег, чтобы из содержать. Стоимость страховок, коммунальных платежей и налоги вырастут до небес. Средний класс больше не сможет позволить себе покупать дома. 

Хорошей новостью является прочное удержание Нью-Джерси в рейтингах самых перспективных районов для жизни. Штат стабильно развивается и по экономическим показателям значительно опережает другие регионы США.

Евгений Новицкий