Мерфи одобрил массовую застройку в Нью-Джерси

Губернатор Нью-Джерси Фил Мерфи подписал законопроект A573, который вносит кардинальные изменения в билль о строительных нормах (Uniform Construction Code Act - UCC). Законопроект сокращает срок строительной инспекции до трёх дней с момента запроса и разрешает местным инспекторам завершать проверки, если этого не могут сделать штатные чиновники.

Законодатели Садового штата назвали A573 «мощнейшим толчком для освоения необжитых регионов Нью-Джерси». Теперь местные застройщики смогут реализовать свои планы быстрее, чем в любом другом регионе страны. Время от покупки земли до официальной продажи домов/квартир на её территории может снизиться до 5-6 месяцев.

Нью-Джерси, напомним, является одним из самых привлекательных регионов США как для застройщиков, так и для покупателей недвижимости. Средняя стоимость дома здесь возросла за последние пять лет с $321,295 до $474,669. В 2022 году жильё подорожало на 10.4%.

Повышенным спросом также пользуется коммерческая недвижимость, а именно - большие склады, играющие важную роль в логистических цепочках по доставке самых разных товаров.

Мерфи пообещал превратить Нью-Джерси в лучший штат для жизни и ведения бизнеса ещё в первый год своего президентства (2018). С тех пор более сотни компаний с мировым именем открыли здесь свои представительства. В частности, Садовый штат полюбили бизнесмены из Индии, которые за последние пять лет инвестировали в инфраструктуру более $7.7 млрд.

Любопытно, что самый высокий налог на недвижимость (property tax) в стране не пугает застройщиков Нью-Джерси. По итогам нынешнего налогового сезона, более 2 млн. домовладельцев получат скидку на property tax в размере $1,500 и больше в рамках программы Anchor Relief.

Вадим Дымарский