Квартиры в Нью-Йорке рекордно подорожали

Средняя стоимость аренды квартиры в Манхэттене впервые в истории превысила $4 тысячи в месяц. Об этом сообщают крупнейшие риэлтерские агентства Большого Яблока. Аренда выросла более чем на 40% с июня 2021 года и превзошла предыдущий рекорд, зафиксированный в феврале ($3,700).

Эксперты в сфере жилья фиксируют следующие тенденции: 

-Большинство семей, желающих снять квартиру в Манхэттене, не могут предоставить свидетельства, что их доход составляет минимум $160 тысяч в год (40 месячных арендных плат). 

-Лендлорды массово поднимают арендную плату во время продления договоров к апартаментам с рыночной стоимостью. Иногда повышение составляет сразу 100%-300%. 

-Во всех пяти боро зафиксирован колоссальный спрос на комнаты. Всё чаще комнату ищут не одиночки, а 2-3 человека.  

-Большие менеджменты имеют большое количество пустующих квартир, но всё равно отказываются предоставлять скидку. Они знают, что рост цен продолжится минимум до 2024 года. 

-В очереди на льготное жильё стоят более миллиона человек. Очередь продвигается крайне медленно, а механизм распределения квартир непрозрачен и вызывает негодование жителей. 

-Люди продолжают уезжать из Нью-Йорка. Четыре самых популярных направления - Флорида, Техас, Калифорния и Северная Каролина. 

-Ньюйоркцы всё чаще пытаются сдать часть жилья на короткий срок, чтобы оплатить арендную плату. В частности, большой популярностью пользуется ресурс Airbnb. Профсоюзы отелей продолжают оказывать сопротивление этой практике, чтобы заселить все номера туристами. Средняя стоимость номера в отеле Манхэттена - $300 в сутки. 

-Кризис в жилищной сфере Нью-Йорка продолжит усугубляться на фоне двух грядущих мировых кризисов - продуктового и энергетического. 

Максим Бондарь