Бюро переписи уточнило численность арендаторов

36.6% населения Соединённых Штатов (122.8 млн. человек) живут в арендованном жилье, и эта цифра продолжает постепенно увеличиваться. К такому выводу пришли эксперты Бюро переписи населения (Census Bureau), начавшие обрабатывать статистическую информацию, полученную в 2020 году. 

Чаще всего в арендованном жилье проживают белые (51.8%). За ними следуют чёрные (20.3%), испанцы (19.7%) и азиаты (5.4%); 35-летние и младше (34.4%), 36 - 44-летние (19.9%) и 45 - 54-летние (15.6%), 55 - 64-летние (13.7%), 65 - 74-летние (8.9%), 75 - 84-летние (4.8%), 85+ (2.8%); семьи с родителями и детьми (26.1%), матери или отцы-одиночки с детьми (24.3%), одиночки (38.1%), одиночки с не родственниками (11.5%). 

Одна из главных причин, заставляющая американцев отказываться от покупки домов – их большая площадь. В настоящее время почти 65% населения США в возрасте от 18 лет и старше не состоят в браке. Им гораздо выгоднее снимать небольшие студии или 1BDR. 

От покупки квартир американцы отказываются из-за высокой платы за обслуживание (maintenance), которая за последние 20 лет выросла почти в 2.5 раза. 

Эксперты предсказывают, что продажи квартир в билдингах вообще упадут до нуля по причине большого количества людей с психическими заболеваниями. Покупать апартамент рядом с соседями, которые могут в любой момент поменяться, крайне опасно. Дом в плане обеспечения тишины и спокойствия гораздо выгоднее. 

В целом, эксперты пророчат ипотечному рынку тотальный крах уже к 2030 году. К этому времени численность арендаторов впервые в истории США превысит численность владельцев жилья. Представители поколений Alpha и Z будут так много путешествовать, что идея покупки жилья станет для них совершенно немыслимой. 

Вадим Дымарский