Рекордный спрос на оценщиков

За последние полгода в штате Нью-Джерси резко вырос спрос на оценщиков (appraisers) - так называются специалисты, которые устанавливают стоимость объекта недвижимости посредством анализа сотен различных факторов - от местоположения до уровня чистоты воздуха. 

Спрос на оценщиков возрос из-за феноменального спроса на дома в Нью-Джерси. Жилищный бум поразительным образом совпал с пандемией коронавируса, экономическим кризисом и привлекательностью пригородов. Почти 20% новых покупателей домов в Садовом штате - жители Большого Яблока, посчитавшие Нью-Йорк крайне бесперспективным и затратным местом. Это привело к обрушению цен на квартиры и дома в пяти городских боро.

Оценщики помогают домовладельцам Нью-Джерси решить проблему волатильности цен. В отличие от банков и агентов в сфере недвижимости, appraisers не заинтересованы в понижении/завышении цен. Как результат, после консультации с этим специалистом многие домовладельцы резко поднимают цену. Зачастую оценщик помогает увеличить прибыль от продажи более чем на $100 тысяч.  

Согласно ресурсу Zillow, средняя стоимость дома в Садовом штате сегодня составляет $395 тысяч. Это ровно на $100 тысяч больше, чем в мае 2013 года. В некоторых регионах дома подорожали на более чем 20% за последние полгода. Как правило, речь идёт о домах, находящихся в 30-50 минутах езды от Манхэттена и побережья Атлантического океана. 

Одним из самых перспективных городов Нью-Джерси в плане инвестирования в недвижимость является Атлантик-Сити, который ещё десятилетие назад имел репутацию "игорной столицы северо-востока". Поскольку азартные игры и букмекерские конторы больше не привязаны к конкретным населённым пунктам и доступны жителям США даже на смартфонах, власти Нью-Джерси решили превратить Атлантик-сити в роскошный элитный курорт вроде Мартас-Виньярд в штате Массачусетс. 

Вадим Дымарский