Каждая четвертая семья в Нью-Йорке столкнется с выселением

Каждая четвёртая семья, проживающая в городе Нью-Йорк в арендованном жилье, столкнётся с выселением за неуплату рента. Такой прогноз сделали аналитики ресурса Bloomberg Businessweek на основе отчётов жилищных служб. 

Ситуация с рентом оказалась хуже, чем прогнозировалось. К середине июля численность неработающих семей увеличилась до 526 тысяч. Большая часть из них получает пособие по безработице и доплату PUA. Меньшая часть не имеет средств к существованию из-за отсутствия иммиграционного статуса и других трудностей. В пяти боро Большого Яблока, напомним, проживают около миллиона незадокументированных иммигрантов (UI). 

Губернатор Эндрю Куомо, напомним, продлил мораторий на выселение в штате Нью-Йорк до 20 августа. Ожидается, что после этой даты жилищные суды начнут принимать иски против арендаторов-неплательщиков. Если жильцы не явятся на слушания, то будут выселены автоматически. Если попытаются оспорить решение лендлорда в суде -  у них появится шанс продлить пребывание в неоплачиваемой квартире. 

Тем временем крупнейшие лендлорды Большого Яблока готовятся к массовым банкротствам. Эта процедура избавит их от долгов, но значительно повысит стоимость страховки от неуплаты арендной платы. Как результат, дополнительные расходы приведут к подорожанию аренды в городе Нью-Йорк. 

Ожидается, что уже во втором квартале 2021 года средняя стоимость аренды комнаты в Большом Яблоке перевалит за $1,200 в месяц, а 2BDR-апартамента - за $4,000. Кроме того, для заключения лиза людям придётся чаще демонстрировать хороший кредитный рейтинг, стабильный доход и банковские накопления. Лендлорды также планируют проверять потенциальных жильцов на наличие фактов о неуплате рента (отражается в кредитной истории).

Вадим Дымарский