Куомо сделал запрет на выселение бессрочным

Губернатор Эндрю Куомо продлил мораторий Tenant Safe Harbor Act, запрещающий лендлордам в штате Нью-Йорк выселять жильцов за неуплату арендной платы. По словам Куомо, мораторий будет действовать до тех пор, пока все ограничения, связанные с Covid-19, не будут сняты. 

Первоначально планировалось, что лендлорды не смогут выселять квартирантов только в период с 7 марта по 20 августа. 

Несмотря на беспрецедентное решение, некоторые правозащитные организации требуют от губернатора ещё более решительных мер. В частности, полного освобождения ньюйоркцев, потерявших работу из-за эпидемии, от долгов за аренду. Средняя сумма такого долга к концу года может перевалить за $14-$15 тысяч. 

Между тем, большие жилищные менеджменты не исключают массового банкротства. В городе Нью-Йорк лендлорды могут списать через суд долги на миллиарды долларов. Это позволит им продолжить деятельность, хотя страховые платежи после банкротства резко возрастут. Расходы, как не трудно догадаться, будут заложены в арендную плату для квартир с новыми жильцами. 

В целом, действия губернатора Куомо и мэра ДеБлазио по спасению жильцов-неплательщиков почти неминуемо приведут к подорожанию аренды. Стоимость аренды домов, квартир и комнат в Большом Яблоке может взлететь к лету 2021 года на 15%-20%. При этом общая стоимость жилой недвижимости продолжит снижаться. Ожидается, что люди начнут реже покупать недвижимость и чаще снимать. 

В настоящее время средняя стоимость аренды единицы жилья в пределах пяти боро приближается к отметке $4,000 в месяц. Стоимость комнаты - к отметке $1,100 в месяц. Самым дорогим боро остаётся Манхэттен, самым дешёвым - Бронкс.   

Вадим Дымарский