Средняя аренда 1 BDR в Нью-Йорке взлетела до $2,980

Средняя стоимость аренды квартиры с одной спальней (1BDR) на территории пяти нью-йоркских боро выросла до $2,980 в месяц. Об этом говорится в новом исследовании авторитетного ресурса Zumper, изучающего тенденции в мире недвижимости. Таким образом Нью-Йорк установил очередной ценовой рекорд, пропустив вперёд только Сан-Франциско ($3,700 за 1BDR), который является родным домом для десятков высокотехнологических компаний.

Стоимость аренды в Нью-Йорке растёт по трём основным причинам. Первая - продолжающееся расширение льготного жилья. Чем больше малоимущих переезжает в льготные апартаменты, тем больше приходится платить работающим людям, относящимся к среднему классу.

Вторая причина - увеличивающееся количество неплательщиков. ДеБлазио попросил жилищные суды не выселять людей, которые задолжали лендлордам. Как результат, десятки тысяч жильцов вносят до окончания лиза символическую плату - иногда менее 5% от той суммы, что указана в договоре.

Третья причина дороговизны нью-йоркских квартир - огромное количество штрафов, выписанных лендлордам от городских инспекторов. ДеБлазио требует от владельцев бизнесов строго соблюдать все правила, прописанные в жилищном кодексе, и вместе с тем смириться с финансовыми потерями от квартирантов-неплательщиков. 

Помимо Нью-Йорка и Сан-Франциско, в десятку городов с самыми дорогими 1BDRв стране вошли: Бостон ($2,500 в месяц), Сан-Хосе ($2,430), Лос-Анджелес ($2,250), Окленд ($2,240), Вашингтон ($2,210), Сиэтл ($1,880), Майами ($1,790) и Санта-Ана ($1,780). 

Самым дешёвым городом с населением более полумиллиона человек остаётся Детройт (Мичиган). Находящийся на грани банкротства после экономического кризиса 2007/2008 годов он предлагает студию за $570 в месяц, 1BDR- за $690, 2BDR- за $900. Высокая безработица и уровень преступности, однако, привели к тому, что даже такие дешёвые квартиры пустуют.

Вадим Дымарский