Ставка по ипотеке опять побила рекорд

Во второй половине апреля ставка по 30-летней ипотеке в Соединённых Штатах достигла 4.47%, что является рекордным показателем с января 2014 года. Интерес по мортгиджу растёт быстрее, чем предсказывали скептики, и на рынке недвижимости нарастает страх неопределённости.

Между тем, по итогам марта, продажи недвижимости выросли на 1.1%. Эксперты Национальной ассоциации риэлтеров (NationalAssociationofRealtors) отмечают рост продаж на Северо-Востоке и на Среднем Западе. Вместе с тем на Юге и Западе страны цены на дома незначительно, но упали.

В настоящее время средняя стоимость объекта жилой недвижимости (дом, квартира, кондо, таун-хаус и т. п.) в США составляет $250,400. Таким образом с нынешним ипотечным процентом месячный платёж при 30-летнем мортгидже и 20-процентном даунпейменте составит в районе $1,264. Примерно на половине территории страны покупать недвижимость выгоднее, чем брать в аренду.

Городом с самой дешёвой недвижимостью в стране считается Марион в штате Индиана. Здесь проживает чуть более 30 тысяч человек (75% - белые). Средняя стоимость дома в Марионе - $66,750.

Далее в списке населённых пунктов с самой дешёвой недвижимостью следуют Данвилл в Иллинойсе ($69,700), Поттсвилл в Пенсильвании ($69,900), Бэй-Сити в Мичигане ($88,900) и Вейртон в Западной Вирджинии ($90,000).

В штате Нью-Йорк самые низкие цены на дома зафиксированы в городке Эльмира (графство Чемунг). Отличный односемейный дом с большим бэк-ярдом и паркингом на 2 - 3 автомобиля здесь можно приобрести всего за $109 тысяч. В пределах Большого Яблока аналогичный объект недвижимости будет стоить не менее $700 - $800 тысяч.

Вадим Дымарский