Лендлордов Airbnb начнут выселять через суд

В Нью-Йорке резко выросло количество судебных исков против жильцов, сдающих свои апартаменты через интернет-ресурс Airbnb. 

 

Данный сайт, напомним, помогает путешественником арендовать недорогое жильё в частном секторе. Таким образом туристы экономят сотни и даже тысячи долларов на отелях, а владельцы апартаментов получают дополнительную прибыль. 

 

За последние пять лет Airbnb резко снизил доходы нью-йоркских гостиниц. Туристы начали в массовом порядке снимать комнаты и квартиры в билдингах и перестали платить по $200 - $300 в сутки за манхэттенские отели.

 

Судебные иски против Airbnb возбуждали разные политики – начиная с бывшего мэра Блумберга и заканчивая действующим генеральным прокурором Шнайдерманом. Однако никому из них так и не удалось запретить деятельность крупнейшего интернет-ресурса на территории Большого Яблока (сегодня через Airbnb сдаётся 800 тысяч единиц жилья в 33 тысячах населённых пунктах и 192 странах). 

 

Теперь у нью-йоркских чиновников появилась надежда на возрождение гостиничного бизнеса, так как владельцы больших билдингов начали судить арендаторов за пересдачу жилья (sublease). 

 

Представители менеджментов приходят в бешенство, когда люди в квартирах меняются чуть ли не каждый день, а их количество превышает 8 – 10 человек в одной маленькой студии. 

 

Так, один житель Манхэттена сдавал свою 2BDR за $649 в сутки или $6,670 в месяц. Официальная сумма аренды, указанная в лизе, была в разы меньше. Пока квартиросъёмщик получал колоссальные прибыли, супервайзер не мог понять, почему из квартиры постоянно доносится сильный шум и выносится большое количество мусора. 

 

Расследование показало, что предприимчивый жилец превратил свой апартамент в отель. Суд приговорил его к штрафу и приказал покинуть квартиру в принудительном порядке.  

 

Адвокаты пророчат резкое увеличение судебных исков против клиентов Airbnb. Многие лендлорды начали специально отслеживать,  кто из официальных жильцов пересдаёт квартиры и комнаты в их билдингах. Уже известны случаи, когда супервайзеры предлагали зарегистрированным на Airbnb арендаторам отдавать им часть прибыли за молчание. 

 

Вадим Димарский