Ставка по ипотеке – 3,97%

Среднестатистическая процентная ставка по 30-летней ипотеке в декабре 2014 года составит 3.97%. Это почти на полпроцента меньше, чем в самом начале года. Согласно данным агентства Freddie Mac, текущая ставка свидетельствует о стабильной ситуации в национальной экономике в целом и на рынке недвижимости в частности.

 

«Зима 2014 – 2015 годов – хорошее время для покупки дома, - говорит ипотечный аналитик Сэм Динс. – Минимальный уровень инфляции, создание новых рабочих мест и привлекательные цены на недвижимость – хорошие причины взять мортгидж. Более того, в большинстве городов Америки месячные выплаты по ипотеке меньше, чем аренда аналогичного жилья».

 

Эксперты в сфере недвижимости советуют американцам, подумывающим о приобретении дома, не отклоняться от классической схемы при оформлении ипотечных кредитов, а именно – платить 20% в виде даунпеймента, а оставшуюся сумму растягивать на 30 лет. Это самый выгодный и безопасный способ покупки жилья. 

 

Интересно, что уже этой зимой банки немного понизят требования к кредитному рейтингу потенциальных домовладельцев. В настоящее время 30.2% берущих мортгиджи имеют рейтинг 780 и выше, 44.1% - от 700 до 779, 23.4% - от 640 до 699, 2% - от 620 до 639, 0.9% - 619 и ниже.  

 

Согласно данным ведущих компаний по продаже недвижимости, самыми дорогими городами для покупки дома сегодня являются Лос-Атлос, Ньюпорт-Бич, Саратога, Редвуд и Лос-Гатос (все - Калифорния). Здесь стоимость односемейного дома варьируется от $1.3 до $1.9 миллионов. 

 

Список городов с самыми дешёвыми домами возглавляет Кливленд (Огайо). Неплохой особняк здесь можно приобрести всего за $65 тысяч. Далее следуют Ривердейл, Джорджия ($68 тысяч); Парк-Форрест, Иллинойс ($76 тысяч); Лэйк-Уэльс, Флорида ($83 тысячи) и Литония, Джорджия ($94 тысячи).