Аренда жилья стала слишком дорогой для миллионов

Как показало исследование, проведенное учеными из Центра жилищного планирования при Гарвардском университете, за последние несколько десятилетий количество доступного жилья существенно не увеличилось, а реальные доходы населения существенно уменьшились - половина всех тех, кто снимает жилье, тратят на него более трети своих доходов, что считается тяжким бременем для семейных финансов.

 

Согласно результатам исследования, ситуация с доступным жильем ухудшилась даже по сравнению с 60-ми годами прошлого века - временем, когда экономика Америки хоть и процветала, но до современного уровня благосостояния было еще очень и очень далеко. 

 

Так, в середине 60-х г.г. лишь каждый четвертый американец, снимавший жилье, платил за квартиру более 30% от своих чистых доходов (треть доходов считается границей доступного жилья для данной семьи/одинокого человека). А вот после недавнего кризиса доля тех, кому приходится выкладывать больше трети зарплаты за крышу над головой (причем чужую), подскочила до 50% или более чем 11,300,000 человек! 

 

Причина: падение реальных доходов населения (с учетом инфляции - примерно на 10-15% в течение последних десятилетий), а также острая нехватка недвижимости, пригодной для сдачи в аренду - и это даже несмотря на то, что после кризиса и обрушения жилищного рынка в 2007-2008 г.г. под аренду были пущены 2,700,000 жилых домов. Более того, рынок арендного жилья попросту проглотил это гигантское количество домов: доля незанятых (просто-напросто простаивающих) домов под сдачу сократился на чуть более чем 2% - с 10% до примерно 8%. 

 

Сложнее всего данная ситуация для граждан с низкими доходами - для тех, кто зарабатывает менее $15,000 в год и вынужден выкладывать более половины своей зарплаты за более-менее пристойное и хотя бы пригодное для нормального существования жилье.

 

Михаил Покровский