Дефицит вилл и особняков

Число доступного на рынке недвижимости жилья, увеличивавшееся во время кризиса, продолжает падать резвыми темпами. Но особенно сильно запасы жилой недвижимости истощаются в наиболее богатых районах США – миллионерам попросту не хватает элитных особняков и роскошных прибрежных вилл!

 

По данным калифорнийского агентства Altos Research, за прошедший год число доступного на рынке жилья уменьшилось на 15% в среднем по США, т.е. американцы успокоились, забыли былые страхи и теперь снова вкладываются в собственную крышу над головой. Но это – лишь средний показатель, не показывающий всей картины.

 

На самом же деле, в то время как в бедных районах и районах среднего достатка царит относительное затишье, в наиболее богатых уголках страны происходит что-то невероятное: дорогие и ультра-дорогие особняки разбираются, словно горячие пирожки зимой!

 

Два наиболее ярких примера. В окрестностях Кэрмел (Калифорния), одного из наиболее привлекательных для спокойной жизни мест солнечного штата, число позиций в листингах с выставленными на продажу частными жилыми домами уменьшилось на 76%. А в чудесном Пам Бич (Флорида) число продаваемых особняков стоимостью более $1 миллиона уменьшилось с 89 до 26.

 

В среднем, запасы элитной недвижимости в США за прошедший год сократились вдвое. Причина: наплыв инвесторов с началом оздоровления экономики, причем инвесторов как из-за границы, так и из штатов с высокими налогами – американцы устали отдавать свои деньги ненасытным политикам и иждивенцам, и предпочитают вкладывать их в хорошее жилье.

 

Миша Блисс