Горячая линия

Обратная связь
№51 (504)

Алло, меня зовут Ефим. Я получил письмо, в котором говорится, что мне может быть предоставлено субсидированное жилье. В настоящее время проживаю в обычном многоквартирном доме, и мой договор (lease) закончится лишь летом 2006 года. Если я обращусь к лендлорду с просьбой приостановить действие договора, не последуют ли санкции в отношении меня с его стороны?

Ред.: Уважаемый Ефим!
Сами жильцы, чье имя указано в договоре, или их супруги, достигшие 62-летнего возраста, имеют право обратиться к лендлорду с просьбой о приостановке действия этого договора, в том случае, если они вынуждены переехать в специальные лечебные заведения с проживанием (adult care facility, residential health care facility) или, как в вашем случае, получили возможность поселиться в субсидированном доме (subsidized low-income housing или любые другие senior citizen housing).
Согласно закону, домовладелец должен пойти навстречу пожилым людям. Но и такие жильцы должны, со своей стороны, тоже предпринять определенные шаги. А именно: уведомить лендлорда в письменной форме о своем намерении освободить квартиру, сопроводив письмо документами о приеме в лечебное заведение или предоставлении квартиры в субсидированном доме. Решение о приостановлении действия квартирного договора наступает не ранее чем спустя 30 дней после внесения квартплаты за следующий месяц.

* * *
Алло, меня зовут Ирина. Я живу в квартире со своим родным братом (на которого выписан lease) уже три года. Сейчас он собирается жениться и переехать к своей супруге. Могу ли я переписать квартирный договор на себя?

Ред.: Уважаемая Ирина!
Можете, но для этого нужно согласие лендлорда. Только в домах, на которые распространяется закон о стабилизированной квартплате или контроле над ней (rent control or rent stabolization law), близкие родственники, в том числе братья и сестры, имеют законное право «наследовать» жилье. При условии, что они прожили вместе с ответственным квартиросъемщиком, который решил съехать, не менее двух лет. Так что вам обязательно нужно выяснить, находится ли дом, в котором вы проживаете, под «рент-контролем».

* * *
Алло, меня зовут Геннадий. Мой брат хочет приехать в США. В свое время я разослал его резюме разным работодателям, и один из них согласился взять брата на работу. Даже подал на него документы в United States Citizenship and Immigration Center (USCIS). Неделю назад брат позвонил и сообщил, что получил разрешение прибыть в США для работы на должности, которую ему предлагал работодатель, заполнивший все бумаги на визу H-1B. Однако за год многое изменилось. Потенциальный работодатель взял на это место другого человека. Стоит ли брату приезжать в США на основании одобренной USCIS визы H-1B?

Ред.: Уважаемый Геннадий!
К сожалению, ситуация для вашего брата серьезно усложнилась. Ему не стоит торопиться пересекать границу США до тех пор, пока работодатель, направивший на него документы в USCIS, не предложит ему взамен что-то аналогичное. Не стоит рисковать! Ведь если брат приедет в США, зная, что его рабочее место уже занято, это может иметь для него весьма серьезные последствия в будущем.

* * *
Алло, меня зовут Александр. Несколько недель назад в вашей газете была опубликована статья, связанная с т.н. налогом на иногородних, работающих в Нью-Йорке (commuter tax). Лично мне, жителю графства Вестчестер, место работы которого - Большое Яблоко, желание мэра Блумберга восстановить этот налог очень не нравится. Он считает, что мол, мы, иногородние, должны вносить свою лепту за предоставляемые городом услуги.
Но почему, собственно?! Проезд на электричках, доставляющих работающих в Нью-Йорке жителей пригородов, был увеличен.
Когда я делаю покупки в Манхэттене или Бронксе, то плачу т.н. sales tax, который частично оказывается в нью-йоркской казне.
Кроме того, в бюджет Большого Яблока идут деньги, которые мы, иногородние, платим в виде штатного подоходного налога.
Этого что, мало? Уверен, что меня поддержат многие работающие в Нью-Йорке жители Лонг-Айленда, Нью-Джерси, Вестчестера.

* * *
Алло, меня зовут Екатерина. Мой муж приехал в США на основании визы H-1B, мы с дочерью – на основании визы H-4. Могу ли я обратиться в соответствующие инстанции за предоставлением мне права на работу?

Ред.: Уважаемая Екатерина!
К сожалению, нет. Согласно действующему иммиграционному законодательству, супруги иностранных специалистов, приехавшие вместе с ними в США, не могут обращаться за получением разрешения на работу.
Правда, вы можете попробовать поискать себе работу самостоятельно, с тем чтобы работодатель согласился ходатайствовать о визе H-1B лично для вас. Ждать ответа из иммиграционной службы вы сможете, находясь рядом с мужем и не покидая пределов США.

* * *
Алло, меня зовут Сергей. Я гражданин Беларуси. В США нахожусь уже больше года. Не опоздал ли я с подачей прошения о политическом убежище? Могут ли быть приняты во внимание иммиграционными властями мои опасения, что я могу подвергнуться преследованиям при возвращении в Беларусь?

Ред.: Уважаемый Сергей!
Согласно закону, подавать прошение о предоставлении статуса политического беженца можно лишь после года пребывания в нашей стране. Возможно, что иммиграционные власти могут принять во внимание вашу тревогу, если вы сможете доказать, что вам грозит реальная опасность со стороны режима президента Лукашенко. В любом случае необходимо предварительно посоветоваться с опытным адвокатом. Ведь если вам откажут в политическом убежище - вас ждет депортация на родину.