ВОКРУГ БИЛЛЯ ОБ «ОТСУТСТВУЮЩЕМ ЛЕНДЛОРДЕ»...

Будни Большого Яблока
№51 (399)

Мы уже писали о том, что горсовет обратился к мэру Майклу Блумбергу повременить с рассылкой домовладельцам счетов на уплату налога на недвижимость, к которому будет прилагаться и билл (surcharge), предусматривающий 25-процентный добавочный сбор для тех владельцев, которые сдают принадлежащее им жилье посторонним людям с целью извлечения дохода - absentee-landlord tax. К посторонним не относятся родители или дети домовладельца.[!]
Отсрочка, которую требует горсовет, необходима для того, чтобы точнее установить, кому положено платить дополнительный налог, а кому - нет.
Так вот, мэр, который горячо поддерживал surcharge в то время, когда он добивался от горсоветчиков согласия на свой бюджетный план, вдруг заупрямился.
«Его вообще следовало бы отменить», - заявил он, отказавшись подписать распоряжение, предоставляющее его же финансовому ведомству больше времени на прояснение ситуации с «отсутствующими лендлордами». В своем письме City Clerk Виктору Роблесу мэр указал, что точно определить, кто из владельцев живет в одном из своих домов, а кто нет, невозможно. А значит следует вообще отказаться от дополнительного налога на недвижимость.
Как отмечают наблюдатели, изменение позиции Блумберга объяснить несложно. Рейтинг популярности мэра крайне низок, во многом благодаря им же инициированному повышению налога на недвижимость в размере 18,5 процента. Вот он и пытается доказать домовладельцам, что во всем виноваты депутаты горсовета, а не он сам.
В горсовете с такой постановкой вопроса, естественно, не согласны. Ведь если отказаться от дополнительного налога, значит придется сокращать финансирование важных городских программ. Потери составят десятки миллионов долларов.
По словам главы канцелярии спикера Гифорда Миллера Форреста Тейлора, сетования мэра о сложности выявления лиц, на которых распространяется положение о дополнительном налоге, необоснованны.
«На самом деле все не так уж и сложно, - говорит он, - мэр и его финансовые органы должны обратиться к домовладельцам с тем, чтобы они заполнили заявление на освобождение от выплаты налога на содержание школ - программа под названием STAR (New York State School Tax Relief Program). Под нее подпадают все владельцы домов на одну, две и три семьи, проживающие в них, а также ньюйоркцы, живущие в кооперативах и кондоминиумах. Клиенты STAR освобождаются от absentee-landlord tax автоматически.
«По нашим данным, более 100 тысяч домовладельцев, которые имеют право на бенефиты по STAR, понятия об этом не имеют, - заявил Тейлор. - Донести до них эту информацию - обязанность мэра и его финансовых органов. Тогда и проблема с выяснением, кто должен платить дополнительный налог на недвижимость, отпадет сама собой».