МЕГАКОМПЛЕКС НА МИДАУЛЕНДС

Наши соседи: Нью-Джерси
№51 (399)

Компания Mills Corporation вместе с несколькими своими партнерами по бизнесу, такими, как MacK-Cali Realty и KanAm Group, добилась согласия от властей Нью-Джерси на реализацию своего проекта Xanadu project в районе Мидаулендс. Кроме нее, в конкурсе участвовало еще 5 претендентов. Рассмотрение различных проектов заняло 10 месяцев.
В рамках проекта (его стоимость 1,3 млрд.долларов) возведение целого комплекса спортивных сооружений, которые привлекут любителей лыжного спорта, серфинга, автоспорта, бейсбола. Тут же будут расположены магазины, рестораны, отели, офисы.
Все эти постройки разместятся рядом с известной многим любителям спорта Continental Arena - дворца спорта, в котором проводят свои матчи хоккейная дружина «Нью-Джерси дэвилс» и баскетбольная команда «Нью-Джерси нетс».
Как отмечают эксперты, власти штата довольно быстро решили все вопросы с проектом в Мидаулендс. Быстро, сравнительно с переговорами, которые велись в отношении передислокации «Дэвилс» и «Нетс» в новый спортивный комплекс, который должен быть построен в районе г. Ньюарка. Возможно, они тем самым хотели ублажить критиков из графства Берген, возмущенных тем, что власти решили оказать помощь Ньюарку и его окрестностям, забыв о них. Между тем, возведение новой спортивной арены в Ньюарке стоимостью 355 млн.долларов пока под вопросом. Причина - неясность с тем, останутся ли «Дэвилс» и «Нетс» вообще в «садовом штате».
Как бы там ни было, но проекту Xanadu дан зеленый свет. Надо сказать, что его условия довольно выгодны для Нью-Джерси. Еще до начала строительных работ казна штата получит от Mills и партнеров фирмы 160 млн. долларов. Эти деньги не только покроют долги спортивной администрации штата, связанные с эксплуатацией Continental Arena, но и сэкономят 90 млн. долларов местным налогоплательщикам, которые должны были пойти на оплату набежавших процентов по долгу.
На возведении проекта будет занято до 20 тысяч рабочих, а после его завершения в комплексе потребуется заполнить примерно 19 тысяч вакансий.
«Мы надеемся также, что этот проект окажет стимулирующее влияние на экономику этого района в целом, - заявил в интервью «Нью-Йорк таймс» глава спортивной администрации штата Джордж Зофингер. - Сюда будут приезжать тысячи людей, которые станут останавливаться в расположенных здесь отелях, отовариваться в местных магазинах».
По подсчетам экономистов, штатные и муниципальные власти смогут ежегодно получать в виде налогов 133 млн. долларов. Кроме того, среди условий сделки - выделение участниками проекта 65 млн. долларов на работы по улучшению дорог.
Хотя все формальности вроде бы соблюдены, одно препятствие для начала реализации проекта остается - претензии соперников Mills Corporation. Одна из проигравших, компания Hartz Mountain Industries, решила подать в суд, недовольная итогами конкурса. Рассмотрение иска начнется в следующем месяце.
Любителей спорта интересует, конечно, каковы перспективы переезда «Дэвилс» и «Нетс» в Ньюарк и что будет с Continental Arena. Если владельцы команд откажутся от использования дворца спорта, он будет переоборудован под коммерческий центр. Если же они решат остаться, то Зофингер пообещал направить часть средств, которые будут получены в результате сделки с Mills Corporation, на реконструкцию Continental Arena.