Америка как один огромный дата-центр
Бюро переписи населения США (US Census Bureau) сообщает о революционной тенденции в сфере коммерческой недвижимости. Впервые расходы на строительство дата-центров ($3.6 млрд. по итогам 2025 года) превысили расходы на строительство офисного пространства ($3.5 млрд.). С учётом стремительной гибели ритейла (магазины, супермаркеты, шопинг-моллы) дата-центры могут занять до 80% всего американского коммерческого пространства уже к 2040 году.
Дата-центром (data center), напомним, называется хорошо защищённый объект, в котором размещается IT-инфраструктура (серверы, системы хранения данных, сетевое оборудование и т. п.). Такие объекты обеспечивают бесперебойную работу всех виртуальных услуг, которыми мы пользуемся ежедневно - от просмотра электронной почты, социальных сетей, сериалов на Netflix и игр на Play Station 5 до помощи искусственного интеллекта (ChatGPT, Claude и т. п.).
Потребность в дата-центрах настолько велика, что в будущем они могут занять большинство свободных площадей. Такой прогноз выглядит совершенно фантастическим, однако виртуальный мир развивается значительно быстрее, чем предполагалось.
Специалисты уже отмечают несколько уникальных и не типичных для Америки тенденций:
Во-первых, дата-центры медленно, но стабильно разгоняют стоимость земли.
Инвестиции в землю (land) всегда являлись сомнительными. Наивные люди скупали её на протяжении десятилетий, платили огромные штатные и федеральные налоги, а потом удивлялись, почему земля не растёт в цене (все перспективные земли давным-давно нашли своих хозяев).
Так, ещё несколько лет назад в каком-нибудь Арканзасе можно было купить территорию в несколько футбольных полей за $5-$7 тысяч. Проблема заключалась в том, что любые постройки на этой территории гарантируют финансовые убытки, а ежегодные налоги на землю порой превышают её рыночную стоимость.
Теперь бизнесмены смекнули, что в арканзасской глуши можно построить дата-центры и извлекать из этого стабильную прибыль.
Дата-центр - это не магазин и не склад, требующий большого количества работников и клиентов. Зачастую большие помещения, напичканные электроникой, могут обслуживать всего несколько человек.
Во-вторых,дата-центры обнажили реальную проблему энергетической отрасли США.
Построить бетонное здание под дата-центр труда не составляет, но вот подвести к нему мощный и стабильный источник электричества - крайне сложно.
Самым прозорливым человеком в этом плане был президент (2021-2025) Джо Байден, сделавший ставку на развитие энергетики и поддержавший льготами десятки видов альтернативной энергии (включая биотопливо и водород).
Дональд Трамп в этом плане оказался крайне глуп. Пока вся Силиконовая долина в один голос кричала о необходимости инвестиций в энергетику, 47-й президент США анонсировал политику Drill, baby, drill, сделав ставку на нефть, газ и уголь. В итоге Трамп умудрился разогнать даже стоимость нефти.
Как результат, в некоторых регионах США могли бы появиться сотни дата-центров, однако отсутствие необходимого количества электроэнергии не позволяет их построить. Требуются новые источники электричества, которые проблематично запустить в условиях закрытия всех федеральных программ.
В-третьих,в перспективе дата-центры «возродят» глубинку.
Как только страну возглавит адекватный и понимающий человек, все ошибки трамповской эпохи будут устранены. Конгресс прекрасно понимает, какую астрономическую прибыль могут принести дата-центры. Это понимают и штатные власти.
В перспективе дата-центры будут обложены такими налогами, что их с лихвой хватит на содержание школ, больниц и даже на снижение налогов на частную собственность (property tax). Большой дата-центр привяжут к какому-нибудь сельскому графству и оно заживёт лучше, чем когда-либо. Высокие технологии будут интегрированы в глубинку (rural), которая сегодня порой не имеет даже скоростного интернета.
Показательный случай произошёл в Кенилворте (Юнион-Каунти, Нью-Джерси), куда несколько месяцев назад пришёл технологический гигант CoreWeave. Он объявил о строительстве дата-центра стоимостью $1.8 млрд. Многие данные об объекте засекречены, но расчётливые дельцы сразу стали скупать всё, что имеется поблизости с будущим объектом (дома, бизнесы).
Нью-Джерси, кстати, остаётся самым перспективным штатом с точки зрения привлечения крупных инвесторов (помимо CoreWeave, в регион зашёл стриминговый гигант Netflix). Бывший губернатор-демократ Фил Мерфи и нынешняя глава штата - Майки Шеррилл - прекрасно понимают, что за подобными объектами - будущее.
Трамписты же продолжают настаивать на бурении новых нефтяных скважин и строительстве газовых трубопроводов. Некоторые религиозные фрики видят в дата-центрах такую же «смертельную опасность», как в интернете 5G.
В целом, ситуация с дата-центрами показывает, что технологии развиваются быстрее, чем можно было предположить. Если развитие того же интернета ещё можно было как-то замедлить, то искусственный интеллект опережает абсолютно всё.
Многие члены Конгресса (особенно - невежественные трамписты) вообще не понимают, что происходит в мире технологий. Бюро трудовой статистики (BLS) как федеральное агентство уже не на годы, а на десятилетия отстаёт от реальной жизни. Ещё совсем недавно, напомним, BLS прогнозировало, какие профессии будут востребованы в 2035-2040 годах. В этих прогнозах сотрудники дата-центров упоминались лишь вскользь, а главная ставка делалась на программистов.
В заключение хочу сказать, что ноябрьские выборы в Конгресс обрели особую важность в свете тенденции с дата-центрами. Демократы - в отличие от трампистов - понимают, насколько важно это направление для подъёма экономики и процветания рядовых американцев. Конгресс - с большинством в нём демократов - вернёт страну в «клинтоновские времена», когда развитие технологий помогло многим жителям реализовать свою американскую мечту.
Евгений Новицкий
Ссылка по теме:
«Интернет, смартфон, робокар»
