20 штатов легализуют «каретные сараи»

Около 20 американских штатов и 60 крупных городов разрабатывают законопроекты для легализации каретных сараев (Coach houses или Carriage houses). Так называются постройки, которые раньше использовались для хранения лошадиных повозок.

Общее количество каретных сараев на территории США - 3.2 млн. Большинство из них представляют собой деревянные ангары для хранения старых вещей. Часть Coach houses уже превращена в небольшие уютные односемейные дома. Лоббисты новых законов хотят добиться права переделывать каретные сараи в жильё по упрощённой схеме и получать для построек индивидуальные почтовые адреса.

«В большинстве случаев Coach houses сделаны из хорошего дерева и имеют прочную крышу, - говорит Тэд Лински, эксперт по модернизации домов из Чикаго. - При инвестициях в размере $100 - $200 тысяч из такого сооружения можно сделать уютный дом, который простоит ещё 60-80 лет».

Любопытно, что в 1940-х годах каретные сараи уже пережили волну модернизаций. Тогда из-за бурного развития автомобильного транспорта в стенах Coach houses начали открываться питейные заведения, включая немецкие пивные. Чуть ранее - в разгар эпохи Сухого закона (Prohibition Era, 1920-1933) постройки для лошадиных повозок стали важной частью инфраструктуры для незаконного хранения и продажи спиртных напитков.

Если легализация каретных сараев приобретёт массовый характер, это ускорит продвижение малогабаритного индивидуального жилья - в частности, мини-домов (tiny homes) площадью до 300 кв. футов.

Многие эксперты уверены, что решить текущий жилищный кризис в США можно только посредством массового строительства tiny homes со средней стоимостью $75 тысяч. Классические односемейные дома безнадёжно устарели из-за высокой стоимости из строительства и дороговизны обслуживания.

Вадим Дымарский