Достойная старость

Согласно данным Управления по вопросам старения (Administration on Aging - AoA), численность американцев (65+), проживающих в пенсионных комьюнити (retirement community), увеличилась за последние 25 лет вдвое и достигла 2.2 млн. человек. Эксперты прогнозируют, что именно этот вид жилья и ухода за пожилыми в обозримом будущем вытеснит классические норсинг-хомы и уход на дому.

Рядовая retirement community в США представляет собой район проживания людей с чётким возрастным ограничением (обычно - 55 лет и старше, реже - 65-75 лет и старше). Пенсионеры живут в собственных домах или квартирах и обладают быстрым доступом к необходимой инфраструктуре. Обслуживающий персонал в комьюнити подобран в интересах пожилых людей. Как правило, неподалёку проживает хотя бы один доктор или практикующая медсестра, а также мастер на все руки (handyman), который может быстро решить любую проблему - например, починить инвалидную коляску, установить поручень в ванной, что-то отремонтировать и т. п.

В retirement community пенсионеры не получают такого исключительного сервиса, как в норсинг-хомах, однако имеют всё необходимое для нормальной жизни. Главные черты комьюнити для пожилых - это тишина, порядок и безопасность. Каждый местный житель знает, что он застрахован от главных минусов большого города - уличного шума, звонков в дверь от неизвестных людей, мошенников всех мастей и т. п.

Одно из исследований, проведенных в штате Вашингтон, показало, что обслуживание retirement community обходится почти на 60% дешевле, чем обыкновенной комьюнити. Пенсионеры, как правило, живут очень скромно и довольствуются малым. Они расходуют меньше воды и электроэнергии, выбрасывают почти в четыре раза меньше мусора, чем зумеры (28-летние и младше одних только коробок из интернет-магазинов выбрасывают несколько сотен фунтов в год), мало пользуются бассейнами и теннисными кортами.

Также местные жители не заинтересованы в большой площади. Большинство проживают всего в двух комнатах (спальня, гостиная). Самое главное для пенсионеров - тишина и покой. Для большинства из них главной опцией в retirement community являются хорошие прогулочные дорожки и красивые пейзажи.

Поскольку retirement community являются относительно новым типом проживания пенсионеров, чёткое федеральное регулирование отсутствует. Каждый штат экспериментирует с этими комьюнити, пытаясь найти идеальную форму аренды/продажи квартир/домов.

Иногда комьюнити регулируются исключительно частными компаниями. Иногда проживание частично оплачивает Медикер. Иногда пожилые заключают соглашение, что их пенсия покрывает все расходы на проживание.

Согласно подсчётам Administration on Aging, месяц проживания в американской retirement community обходится в 2025 году в $1,400. Это почти в два раза меньше, чем месячная арендная плата за единицу жилья в США.

Для сравнения: месяц проживания в норсинг-хоме сегодня стоит $11,300. Уход за пенсионером в городе Нью-Йорк (льготная квартира, хоуматтендент и т. п.) - $7,320. Таким образом, retirement community является самой экономичной опцией.

С учётом стремительного увеличения численности пожилых американцев, именно этот вид ухода в обозримом будущем должен стать самым востребованным.

Здесь стоит отметить, что retirement community не является формой роскошного (luxury) проживания. Большинство подобных комьюнити отличаются поразительной скромностью и даже некоторым аскетизмом.

Например, в штатах Арканзас и Миссисипи есть комьюнити, где пенсионеры проживают в мини-домиках площадью 200-250 кв. футов. Они питаются в местной столовой, ходят в церковь, занимаются спортом, много общаются, однако никаких больших и дорогих мероприятий в подобных комьюнити не проводится. Стоимость жизни в некоторых retirement community американского юга составляет менее $30 в сутки.

В Миссисипи, например, существует концепция, что комьюнити для пожилых должна немногим отличаться от летних лагерей для детей и подростков. Будни состоят из общения, нахождения на природе, разнообразного не затратного досуга. В комьюнити почти нет трудоустроенных людей с зарплатой на full-time, зато очень много волонтёров.

В штате Нью-Йорк retirement community являются полной противоположностью аналогичным учреждениям в Миссисипи. Здесь стоимость дома для пожилого человека порой доходит до $1 млн.

Жильцы получают полный спектр услуг и, фактически, живут, как в роскошном резорте с опцией All Inclusive. Разница лишь в том, что в retirement community Миссисипи может попасть практически любой житель в возрасте 65+, а в Нью-Йорке пенсионеру придётся платить за беззаботную жизнь из собственного кармана.

В настоящее время несколько штатов и лоббистских групп оказывают давление на Administration on Aging с целью продвижения большого федерального законопроекта о retirement community. Эта форма жизни в пенсионном возрасте должна стать доступной каждому работающему американцу. Трудящиеся люди должны копить даже не на пенсию (в денежном эквиваленте), а на гарантированное место в retirement community.

Главный аргумент в пользу этого утверждения - беспрецедентное количество бездомных в возрасте 65+. У этих людей есть пенсия, медицинская страховка, право на пенсионные бенефиты, однако в силу разных причин они всё равно оказываются на улице.

С учётом дороговизны домов, которые зумеры покупают крайне редко, а представители поколения Alpha вообще полностью перейдут на арендную плату, к 2100 году в США почти не останется пенсионеров, проживающих в собственных домах с полностью выплаченным ипотечным кредитом. К тому времени проблема доступного жилья затронет всех граждан в возрасте 65+. Следовательно, птимальный выход из ситуации - развитие жилищного сегмента retirement community.

В заключение приведу интересный факт.

Совсем недавно исполнилось ровно 70 лет с момента появления первой комьюнити для пожилых людей в США. Она возникла в городе Янгтаун, штат Аризона. В успех этой затеи тогда никто не верил. Более того, многие посмеивались над «пожилыми отшельниками».

В реальности, жизнь в комьюнити Янгтауна получилась настолько качественной, разнообразной и позитивной, что первое поколение её жителей прожило на 12 лет больше, чем средняя продолжительность по стране. А к началу 1980-х годов спрос на местное жильё вырос почти на 30,000%.

Евгений Новицкий 

Ссылка по теме:

Пенсионеры покидают Америку

Куда уехать гражданам в возрасте 65+