Горячая линия

Здравствуйте, уважаемая редакция!

Я проживаю в Нью-Йорке без документов. Более 15 лет снимал комнату в частном доме, а в этом году решил переехать в полноценную квартиру. Согласно моему опыту, снять жильё без документов - невозможно. Как только лендлорд или брокер узнают об отсутствии номера социального страхования, они пытаются отказать всеми возможными способами. Чаще всего говорят, что перезвонят, но никогда этого не делают.

Что делать? С одной стороны, власти Нью-Йорка постоянно демонстрируют, что усиленно воюют со всеми формами дискриминации. С другой стороны, снять отдельное жильё без документов - невозможно.

Влад

Уважаемый Влад!

Вы далеко не единственный, кто оказался в подобной ситуации. Количество жалоб на дискриминацию со стороны лендлордов растёт третий год подряд. Это отмечают Офис генерального прокурора штата Нью-Йорк Летиции Джеймс и телефонная служба помощи 3-1-1.

Главная проблема заключается в том, что лендлорды панически боятся арендаторов-неплательщиков. На арендаторов с номерами социального страхования (SSN) они могут подать иск в Жилищный суд (Housing Court) и потребовать компенсации. Сами неплательщики с SSN опасаются, что иск в Housing Court приведёт к краху их кредитного рейтинга (Credit Score).

Арендаторы без документов фактически ничем не рискуют. Судебные вердикты о компенсации/штрафе накладываются не на их SSN, а имя/фамилию. Как результат, шансы, что человек выплатит деньги, резко снижаются.

Более чем миллион жителей без документов в Большом Яблоке оказались в очень непростой ситуации.

С одной стороны, они являются жертвами дискриминации лендлордов и могут пожаловаться в NYC Commission on Human Rights или New York State Attorney General.

С другой стороны, лендлорды и брокеры отказывают жителям без документов очень хитро и двусмысленно, чтобы не вызывать подозрений в дискриминации. По неофициальной статистике, лишь каждый 300-й брокер/лендлорд, дискриминирующий жителей без документов, несёт заслуженное наказание.

Единственный реальный способ снять квартиру жителю без документов в Нью-Йорке - предложить более выгодные условия лендлорду. Именно так сегодня поступают незадокументированные выходцы из Мексики и стран Центральной Америки, которые порой живут по 8-10 человек в одной небольшой квартире. Они заключают лиз на один год и сразу же оплачивают 6-12 месяцев наперёд. Лендлорд получает гарантию, что жильцы не обманут его с арендной платой.

Излишне говорить, что переплачивать хотят далеко не все жители без документов. Этот «лайфхак» также является своего рода дискриминацией.

Проблема в том, что спрос на жильё в Нью-Йорке превышает предложение. Как результат, и лендлорды, и брокеры (они скоро потеряют возможность брать fees с арендаторов и смогут получать fees только от лендлордов) пытаются найти самых надёжных арендаторов - с высоким доходом, без иммиграционных проблем и с идеальным кредитным рейтингом (800+).