Горячая линия

Здравствуйте, уважаемая редакция!

Я хочу судить лендлорда, который более 7 месяцев не может починить лифт в нашем 6-этажном билдинге (живу в Бронксе). Мне, пожилому человеку и инвалиду, приходится несколько раз в неделю спускаться и подниматься по лестнице. Переехать я не могу, так как квартира субсидированная.

Хотелось бы знать, сколько денег за свои услуги берёт Жилищный суд Нью-Йорка? Я не собираюсь нанимать адвоката, а оформить все документы на английском языке мне поможет внучка. Тем не менее, меня пугают возможные пошлины, которые берёт судебная система… Егор

Уважаемый Егор!

Стоимость подачи гражданского иска (Filing Fee for Civil Case) в Нью-Йорке - $405.00, однако это сумма может оказаться ещё меньше, так как судебной системой предусмотрено множество скидок и льгот для малоимущих истцов.

Большинство самых распространённых услуг в Жилищных судах (Housing Courts) обходятся дёшево, так как система рассмотрения гражданских исков почти полностью финансируется из бюджета. Например, подача апелляции (Filing notice of appeal) стоит $30.00. Запрос суда присяжных (Demand for jury trial) - $70.00. Стенограмма судебного решения (Transcript of Judgment) - $15.00. Протокол суда (Production of Court Record) - $20.00.

Если вы уверены в своей победе в стенах Housing Court, то все расходы окупятся с лихвой. Более того, в многочисленных исках жильцов против лендлордов судьи часто перекладывают все судебные издержки на лендлордов.

Исчерпывающую информацию о том, как подать иск без помощи профессиональных юристов, можно получить на сайте NYCOURTS.GOV. Пройдите по ссылке Representing Yourself. Сегодня многие услуги доступны онлайн, поэтому большую часть работы вы можете сделать, не выходя из дома.

Лицензированные адвокаты редко занимаются тяжбами между жильцами и лендлордами, так как подобные дела относятся к категории small claims, и максимальная компенсация по ним - $5,000. Истцам попросту невыгодно нанимать адвокатов, поскольку их ценник часто превышает $300 в час.

Тем не менее, с Жилищными судами и судами гражданских исков в Нью-Йорке работает множество опытных нотариусов, чьи услуги значительно дешевле. Следовательно, если вы не уверены в собственных силах с подачей иска против лендлорда, то просто проконсультируйтесь с нотариусом (паралигалом), который специализируется на данной сфере.

Кстати, иски против лендлордов за неработающие лифты - явление распространённое. Обычно порядочные лендлорды пытаются компенсировать жильцам дискомфорт в той или иной форме. Например, сделать небольшую скидку за арендную плату. Следовательно, правда на вашей стороне. Подавайте иск, вызывайте лендлорда в суд и судья обязательно примет правильное решение.