Горячая линия

Здравствуйте, уважаемая редакция!

После 12 лет ожидания я получил ваучер на льготную квартиру в Нью-Йорке. Найти жильё, однако, невозможно. Я обзвонил не менее десятка больших менеджментов и брокеров, сдающих апартаменты. Поначалу они проявляли ко мне интерес как к обыкновенному арендатору. Когда узнавали про ваучер - прекращали разговор. Каждый раз я слышал стандартные фразы: «Мы вам перезвоним», «Позвоните через две недели», «У нас слишком много запросов, мы свяжемся с вами позже», «Нам нужны люди с доходом, а ваш ваучер не считается доходом».

Хотелось бы знать, а имеют ли право лендлорды отказывать людям с ваучерами? Можно ли на них куда-нибудь пожаловаться? Сэм

Уважаемый Сэм!

Вы далеко не первый человек, оказавшийся в подобной ситуации. В настоящее время более трёх тысяч жителей Нью-Йорка, имеющих ваучеры или субсидии (CityFHEPS, Section 8, SSI и т. п.), не могут найти квартиры. В лучшем случае доступные апартаменты находятся в самых отдалённых районах Бруклина, Квинса и Бронкса. Подобные квартиры, как правило, расположены вдали от общественного транспорта и в очень старых домах (зачастую без лифта). Уровень преступности в таких районах, как правило, выше среднего.

С одной стороны, отказ принимать ваучер является дискриминацией. По закону лендлорды должны относиться к обладателям ваучерам точно так же, как к работающим людям со стабильным доходом. На дискриминацию можно пожаловаться в Комиссию по правам человека (Commission on Human rights - CHR), некоммерческие организации и городские агентства (их полный список можно уточнить по телефону справочной службы 3-1-1).

С другой стороны, наказание за дискриминацию обладателей ваучера - пустяковое. В худшем случае лендлорда вызовут на собеседование, выпишут штраф и/или подвергнут административному наказанию.

Ситуация складывается так, что лендлордам выгоднее попасть под наказание за дискриминацию, чем сдавать квартиру за ваучер. В первом случае лендлорд потеряет сотни/тысячи долларов, во втором - десятки/сотни тысяч (как правило, обладатели ваучеров живут в квартирах десятилетиями).

Пользователи интернет-форумов, вроде Reddit, открыто пишут, что единственный способ получить квартиру по ваучеру в хорошем билдинге/районе Нью-Йорка - дать огромную взятку. Городские службы на подобные преступления давно закрывают глаза. Всем известно о коррупции в сфере льготного жилья, однако ни одного громкого уголовного дела за последние годы так заведено и не было. Нет никакой надежды, что ситуация изменится.