Горячая линия

Здравствуйте, уважаемая редакция!

Наша семья переехала в небольшой билдинг в Квинсе. Супервайзер сказал, что мусор вывозится из здания только три раза в неделю и всё остальное время мы обязаны хранить его в своей квартире.

Это очень неудобно. У нас в семье четверо детей и ежедневно скапливается много пищевого мусора.

Я пожаловался лендлорду, но он в грубой форме объяснил, что денег на содержание билдинга с каждым годом становится меньше, поэтому договор с компанией по вывозу отходов был пересмотрен. Мол, если нас что-то не устраивает, лендлорд может расторгнуть лиз на взаимовыгодных условиях.

Скажите, пожалуйста, как поступить в данной ситуации? Глеб

Уважаемый Глеб!

К сожалению, описанная вами ситуация не является редкостью. Расходы на сбор, обработку и вывоз мусора за последние три года резко выросли. Лендлорды пытаются сэкономить всеми возможными способами. Иногда они намеренно отказывают в сдаче квартир многодетным семьям, чтобы объём отходов не увеличивался. Это является чистой воды дискриминацией, однако в финансовом плане владельцам билдингов выгоднее, чтобы в апартаментах проживали по 1 - 3 человека.

С юридической точки зрения ваш лендлорд нарушает раздел 16-120(a) административного кодекса Нью-Йорка. Он гласит, что лица, управляющие (владеющие) зданием с тремя квартирами и более, обязаны предоставлять контейнеры для отходов. Контейнеры должны быть такого размера, чтобы в них вмещался мусор, собранный в течение 72 часов. Общий мусор должен храниться в специальных помещениях, которые никак не связаны с жилыми зонами. Сотрудники билдинга обязаны поддерживать чистоту.

Таким образом, вы не обязаны хранить мусор дома и вас не должно интересовать, в какие именно дни он вывозится. Супервайзер обязан предоставить вам всё необходимое для выброса мусора.

Единственное, что могут попросить сотрудники билдинга от жильцов - сортировать мусор. Обычно сортировка в Нью-Йорке сводится к отправке пластиковых бутылок и контейнеров в специальные мешки.

В вашей ситуации лучше всего подать жалобу в службу 311, которая официально её оформит и передаст в Санитарный департамент (DSNY). Это ведомство сурово наказывает всех лендлордов и бизнесы, которые нарушают правила сбора, хранения и вывоза мусора. В последние месяцы DSNY штрафует нарушителей за каждую мелочь, так как количество крыс в Большом Яблоке резко увеличилось, а у города нет чёткой стратегии борьбы с грызунами.