Горячая линия

Здравствуйте, уважаемая редакция!

Из-за дороговизны жилья в Нью-Йорке я хочу переехать в другой регион американского северо-востока. Скажите, пожалуйста, в каких городах, расположенных в 1.5 - 2 часах езды от Манхэттена, можно снять недорогое жильё? В Большом Яблоке жить становится невозможно. Студии в далеко не самых лучших района Бруклина сдаются уже по $1,500 в месяц, а 1BDR - по $1,900 в месяц. Юлия

Уважаемая Юлия!

Проблема в том, что в Нью-Джерси и Коннектикуте, которые являются главными соседями Нью-Йорка, стоимость аренды жилья немногим отличается от того же Бруклина. В прошедшем январе среднестатистическая 1BDR в Коннектикуте стоила $1,600 в месяц, в Нью-Джерси - $1,730 в месяц. Квартиры на 20%-25% дешевле в этих штатах можно найти только в глубинке, то есть в 4-5 часах езды от Манхэттена. 

Сегодня сотни тысяч ньюйоркцев мечтают сбежать из пяти боро именно по причине дорожающего жилья. Многие хотят работать в городе, но жить за его пределами. Когда такие люди начинают исследовать рынок недвижимости в Tri-State Area, то быстро понимают, что сэкономленные сотни долларов на жилье сгорят из-за расходов на бензин/толлы или общественный транспорт. 

Стоимость жилья - как и стоимость жизни (Cost of Living) - примерно одинаковая на всём американском северо-востоке - от Мэна до Делавэра. Исключение составляет разве что Пенсильвания. Здесь по-прежнему можно снять студию за $900 - $1,000 или 1BDR за $1,200 - $1,300. Такие квартиры, однако, будут расположены в 3-4 часах езды от города Нью-Йорк. Более того, сейчас Пенсильвания является самым экономически ущербным (депрессивным) регионом северо-востока. Здесь высокие уровни преступности и безработицы.      

Ситуация с жильём в Нью-Йорке вряд ли изменится в ближайшие 5-7 лет. За годы действия моратория на выселение лендлорды потеряли миллиарды долларов. Теперь они действуют по одному принципу: либо сдают жильё по самым высоким ценам, либо не сдают жильё вообще. Именно таким подходом объясняются парадоксальные ситуации, характерные для того же Бруклина: половина квартир в билдинге пустуют, а стоимость их аренды у брокеров всё равно заоблачная - студии от $1,400, 1BDR - от $1,700, 2BDR - от $2,200, а 3BDR - от $2,800.