DOJ решит проблему записей о выселении

Президент Джо Байден поручил Департаменту юстиции (DOJ) и федеральному генеральному прокурору Меррику Гарленду решить проблему "отметок о выселении" (eviction record), которая достигнет угрожающих масштабов после победы над пандемией Covid-19, открытия жилищных судов и прекращения моратория на выселение жильцов за неуплату. 

Eviction record накладывается Жилищным судом на номер социального страхования (SSN) неплательщика. Эта отметка рушит кредитный рейтинг (credit score) и переводит человека в разряд неблагонадёжных. Если будущий лендлорд увидит eviction record в результате проверки SSN потенциального арендатора, то быстро поймёт, что имеет дело с должником, который в прошлом не платил аренду и накопил большие долги. 

В течение 120 дней DOJ и Гарленд должны решить, что делать с 5-7 миллионами гипотетических eviction record. Самый простой вариант решения проблемы - простить неплательщиков, а лендлордам оказать посильную финансовую помощь. В этом случае государству придётся раскошелиться на $1.8 - $1.9 трлн. Астрономическая сумма равносильна полноценному пакету антикризисной помощи.  

Второй вариант - запретить лендлордам проверять SSN на наличие негативных отметок. Решающим фактором при сдаче жилья в США должен стать стабильный и постоянный доход человека/семьи. При таком развитии событий, однако, лендлорды не смогут вернуть причитающуюся им по закону квартплату. 

Третий вариант решения проблемы подразумевает подключение банков и финансовых организаций, которые предложат оптимальные планы рассрочки (payment plans). Жильцы постепенно выплатят долги лендлордам в течение 48 - 60 месяцев. Здесь, однако, большую роль играет процентная ставка (APR), которую кредиторы наверняка захотят взвинтить. 

Максим Бондарь