Горячая линия

Здравствуйте, уважаемая редакция!

Я нашёл очень хорошую квартиру без посредников в Бруклине. Арендная цена меня приятно удивила, однако перед подписанием 2-летнего лиза лендлорд попросил меня заплатить "Key Money" - сумму величиной в три рента. Эти деньги не являются депозитом или брокерским гонораром. Она должна быть уплачена лендлорду и почему-то только наличными. 

Скажите, пожалуйста, какое значение имеет термин "Key Money" в отношениях между лендлордом и квартирантом? Я готов заплатить требуемую сумму, чтобы получить понравившийся апартамент, однако меня не покидает чувство, что с меня банально требуют взятку... Игорь

Уважаемый Игорь!

Термин "Key Money" имеет разные значения в разных американских штатах. В Нью-Йорке он равносилен слову "взятка" (Bribe). Поэтому практика брать с потенциальных жильцов "Key Money" карается законом. Об этом говорится в нью-йоркском жилищном кодексе. Брать с жильцов какие-либо деньги, не имеющие отношения к арендной плате, имеют право только лицензированные риэл-эстейт брокеры (более подробно - Penal Law § 180.55), но уж никак не лендлорды, супервайзеры, посредники т. п. 

Практика "Key Money" начала процветать в период внедрения программ льготного жилья в Нью-Йорке. Прокуратура выявляла случаи, когда лендлорды требовали за самые лучшие апартаменты взятки в 10 и даже в 20-кратном размере. Именно из-за взяточничества и коррупции система распределения субсидированных квартир до сих пор считается неэффективной.

Вы можете пожаловаться на лендлорда, требующего "Key Money", сразу в несколько городских и штатных ведомств. Более подробно о подаче жалобы вы узнаете по телефону городской справочной службы 311. Вы также можете пожаловаться в организации по защите потребителей, однако они собирают информацию исключительно для составления статистики. В ваших же интересах, чтобы жалоба дошла до административных или даже уголовных органов. Практика "Key Money" - порочна, она еще больше увеличивает хаос в жилищной сфере Большого Яблока.