Горячая линия*

Здравствуйте, уважаемая редакция!

Я прожил семь месяцев в Беларуси и не платил арендную плату за свою 1BDRв Бруклине. Лендлорду хватило этого времени, чтобы не только выселить меня в судебном порядке, но и избавиться от моих личных вещей - мебели, телевизора, компьютера и многого другого. Я не могу войти в свою квартиру и не могу понять, где в настоящее время моё личное имущество. Лендлорд отказывается давать какие-либо объяснения. Как мне теперь добиться справедливости? 

Олег

Уважаемый Олег!

В Нью-Йорке нет специального закона, который обязывает лендлорда хранить имущество выселенного жильца. С точки зрения законодательства, лендлорд поступил абсолютно правильно. Когда менеджмент перестал получать арендную плату, на вас подали в суд. В день суда вы не явились на слушания и судья довольно предсказуемо позволил маршалам войти в вашу квартиру на основании NoticeofEviction. Договор на аренду с вами был расторгнут, замки в апартменте заменены.

Что касается вашего имущества, то его судьбу вы можете узнать, прочитав соответствующий пункт в лизе на квартиру и примечаниям к NoticeofEviction. Возможны несколько вариантов: часть имущества ушла на погашение долгов по арендной плате, мебель и электроника были банально выброшены на свалку, лендлорд хранит имущество на специальном складе. Последний вариант - самый маловероятный.

Помните, что самое главное в процессе выселения - оперативно реагировать на все бумаги от лендлорда и суда. Поскольку вы "исчезли" на семь месяцев, все решения были приняты автоматически в пользу лендлорда.

Если сейчас вы подадите на менеджмент в суд и заявите о пропаже имущества, то проиграете с большой долей вероятности. Судья скажет, что нужно было приходить на слушания в означенный день и отстаивать свою позицию. Помните, что жилищные суды Нью-Йорка - самые загруженные в стране. В определённые дни судьи рассматривают по 70 - 80 дел и выносят решения в кратчайшие сроки, чтобы хоть как-то разгрузить юридическую систему.  

*Уважаемые читатели! Ответы носят общеобразовательный характер и не являются  юридической консультацией.