Горячая линия

Здравствуйте, уважаемая редакция!

Мы с женой хотим взять кредит на покупку дома в конце 2018 - начале 2019 года. Представитель банка сказал, что для нас очень важно иметь хороший кредитный рейтинг (creditscore).

Мы регулярно смотрим кредитный рейтинг на онлайн-акаунтах, к которым привязаны наши кредитные карты. Удивительно, но все три агентства (Equifax, Experian и TransUnion) выдают совершенно разные рейтинги. Они могут варьироваться от 590 до 740 в течение одного месяца. Спрашивается, как такое возможно? Какому агентству можно доверять больше всего? Какой именно рейтинг важен для получения ипотечного кредита? 

Даниил

Уважаемый Даниил!

Подавляющее большинство финансовых учреждений используют в процессе одобрения/неодобрения кредитов рейтинг FairIsaacCorporationили FICO. Особенность этого рейтинга заключается в предсказательной аналитике. Это не просто цифры, которые вычисляются Equifax, Experian и TransUnion посредством сложных компьютерных программ и математических формул. Эксперты FICOпытаются предсказать, например, как человек, взявший кредит, будет вести себя в ближайшие месяцы, годы и десятилетия, насколько он осторожен и подвержен риску банкротства.  

FICO- очень сложный рейтинг и объяснить его логически порой невозможно. Он варьируется от 300 до 850 баллов и нередко очень сильно отличается от данных Equifax, Experian и TransUnion. Тем не менее, банки FICOдоверяют и на основе рейтинга определяются с процентной ставкой и суммой кредита. Чем выше рейтинг, тем лучше условия.

Рейтинг FICOскладывается из следующих факторов: сделанные вовремя платежи по кредитным картам, займам и автомобильным лизам - 35%; общая сумма кредитного лимита - 30%; возраст кредитной истории - 15%; виды кредитов и новые кредиты - по 10%.

Один из самых простых способов узнать рейтинг FICO- бесплатно посмотреть его на онлайн-аккаунте кредитных карт Discover.